Que signifient les données DVF pour Fromelennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fromelennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fromelennes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fromelennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fromelennes, le prix moyen est de 1 642 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fromelennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fromelennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fromelennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fromelennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fromelennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fromelennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fromelennes au prix de 1 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fromelennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fromelennes entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fromelennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fromelennes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 642 €/m².

Prix immobilier Fromelennes

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08183 1 038 habitants

↓ -3.50%

1 642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fromelennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fromelennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 642 €/m²

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue Armand Malaise	02/06/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
73 Rue Armand Malaise	02/06/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
3 Esp D Hulobiet	19/05/2025	Maison	124 m²	163 000 €	1 315 €/m²
2 Rue De Bel Air	29/04/2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
15 Rue Des Louaches	22/04/2025	Maison	140 m²	207 000 €	1 479 €/m²
4 Rue Des Louaches	01/04/2025	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
3 Esp Du Pre Du Moulin	13/03/2025	Maison	109 m²	177 000 €	1 624 €/m²
28 Rue De Dion	06/03/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
30 Rue Felix Pres	07/11/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
30 Rue Felix Pres	07/11/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
14 Rue Armand Malaise	24/10/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
50 Rue Des Ecoles	23/10/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
59 Rue Linard	11/10/2024	Maison	42 m²	38 400 €	914 €/m²
7 Rue Des Louaches	24/07/2024	Maison	109 m²	167 000 €	1 532 €/m²
6 Les Louaches	09/07/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
25 Rue Linard	21/06/2024	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
30 Pl Des Rentiers	05/06/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
45 Rue Des Vieilles Forges	15/05/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
6 Rue Du Pre Maxy	30/04/2024	Maison	132 m²	179 000 €	1 356 €/m²
8 Rue Du Nichet	18/04/2024	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Armand Malaise	2 ventes	2 067 €/m²	-	1 022 m²
Rue Des Louaches	2 ventes	1 484 €/m²	-	1 074 m²
Esp D Hulobiet	1 vente	1 314 €/m²	-	741 m²
Esp Du Pre Du Moulin	1 vente	1 623 €/m²	-	640 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 513 €/m²	-	330 m²
Rue De Dion	1 vente	1 758 €/m²	-	751 m²