Que signifient les données DVF pour Francheval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francheval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francheval compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Francheval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francheval, le prix moyen est de 886 €/m² et le prix médian de 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francheval n'apparaissent pas ?

Une rue de Francheval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Francheval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francheval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francheval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francheval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francheval au prix de 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francheval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francheval entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francheval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francheval, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 886 €/m².

Prix immobilier Francheval

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08179 590 habitants

↓ -32.70%

886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

853 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Francheval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francheval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

886 €/m²

Prix médian/m²

853 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Potier	15/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
18 Pl De La Mairie	12/02/2025	Maison	178 m²	151 900 €	853 €/m²
5056 Rue Du Chene	27/01/2025	Maison	140 m²	112 500 €	804 €/m²
15 Rue Haute	19/12/2024	Maison	130 m²	37 000 €	285 €/m²
5001 Rue Haute	03/12/2024	Maison	175 m²	250 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Noquette	25/10/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/10/2024	Maison	175 m²	188 000 €	1 074 €/m²
10 Le Coteau	21/08/2024	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
23 Rue De La Corne	13/06/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Corne	10/06/2024	Maison	110 m²	156 500 €	1 423 €/m²
13 Rue De La Corne	31/08/2023	Maison	164 m²	111 385 €	679 €/m²
13 Rue Haute	27/07/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5065 Gr Grande Rue	17/07/2023	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
33 Rue De La Corne	14/06/2023	Maison	393 m²	210 000 €	534 €/m²
5001 Rue Haute	17/03/2023	Maison	175 m²	252 000 €	1 440 €/m²
15 Rue Potier	13/03/2023	Maison	84 m²	11 875 €	141 €/m²
5211 La Guinguette	28/02/2023	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
29 Pl De La Mairie	03/10/2022	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
29 Pl De La Mairie	03/10/2022	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
20 Rue De L Enfer	27/09/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Mairie	2 ventes	853 €/m²	-	220 m²
L Aubrun	1 vente	-	-	2 860 m²
La Montee D Ignon	1 vente	-	-	7 610 m²
Le Village	1 vente	-	-	314 m²
Rue Du Chene	1 vente	803 €/m²	-	195 m²
Rue Potier	1 vente	1 000 €/m²	-	488 m²