Que signifient les données DVF pour Fraillicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fraillicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fraillicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fraillicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fraillicourt, le prix moyen est de 411 €/m² et le prix médian de 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fraillicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Fraillicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fraillicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fraillicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fraillicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fraillicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fraillicourt au prix de 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fraillicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fraillicourt entre 2024 et 2025 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fraillicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fraillicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 411 €/m².

Prix immobilier Fraillicourt

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08178 171 habitants

↓ -33.00%

411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

411 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fraillicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fraillicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

411 €/m²

Prix médian/m²

411 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Fontaine D Ardenne	13/01/2025	Maison	95 m²	39 000 €	411 €/m²
2 Che Du Cerciau	30/08/2024	Maison	155 m²	95 000 €	613 €/m²
3 Pl St Blaise	27/11/2023	Appartement	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
3 Pl St Blaise	27/11/2023	Appartement	66 m²	118 000 €	1 788 €/m²
3 Pl St Blaise	27/11/2023	Appartement	61 m²	118 000 €	1 934 €/m²
8 Rue Plomb Fontaine	18/01/2023	Maison	148 m²	80 000 €	541 €/m²
8 Rue Plomb Fontaine	18/01/2023	Maison	148 m²	80 000 €	541 €/m²
5 Rue Du Clocher	03/08/2022	Maison	84 m²	24 000 €	286 €/m²
6 Rue Au Dela De L Eau	13/07/2022	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
9 Rue Du Moulin	11/06/2022	Maison	160 m²	65 700 €	411 €/m²
3 Rue Du Couvent	22/12/2021	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
5 Le Radois	29/11/2021	Maison	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²
2 Rue Plomb Fontaine	06/02/2021	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
5061 La Folie	26/10/2020	Maison	200 m²	52 200 €	261 €/m²
7 Rue Au Dela De L Eau	16/10/2020	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
1 Rue Taviaux	08/10/2020	Maison	52 m²	43 000 €	827 €/m²
15 Le Radois	05/09/2020	Maison	98 m²	107 000 €	1 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Triots	7 ventes	-	-	2 067 m²
Le Pont De La Folie	5 ventes	-	-	5 164 m²
Les Petits Triots	2 ventes	-	-	2 400 m²
Au Dela De L Eau	1 vente	-	-	99 m²
Bois De Chaumontagne	1 vente	-	-	1 640 m²
La Terre A L Eau	1 vente	-	-	1 990 m²
Le Petit Moulin	1 vente	-	-	310 m²
Le Pont Des Vaches	1 vente	-	-	3 050 m²
Rue De La Fontaine D Ardenne	1 vente	410 €/m²	-	690 m²