Que signifient les données DVF pour Foisches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Foisches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Foisches compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Foisches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Foisches, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Foisches n'apparaissent pas ?

Une rue de Foisches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Foisches a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Foisches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Foisches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Foisches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Foisches au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Foisches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Foisches entre 2023 et 2024 est de +31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Foisches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Foisches, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Foisches

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08175 254 habitants

↑ +31.80%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Foisches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Foisches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Meuniers	11/10/2024	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
4 Pl Des Boucards	09/08/2024	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
5002 Rue De La Pierreuse	15/05/2024	Local commercial	17 760 m²	300 000 €	17 €/m²
8 Rue Des Tilleuls	15/05/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
3 Che De Vaucelle	12/01/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
2 Rte De Charlemont	24/11/2023	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
17 Rue Des Ecoles	21/11/2023	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
2 Les Coutures	19/10/2023	Maison	139 m²	298 000 €	2 144 €/m²
2 Rue De L Eglise	24/05/2023	Maison	181 m²	200 000 €	1 105 €/m²
17 Rue Des Ecoles	23/03/2023	Maison	131 m²	128 000 €	977 €/m²
3 Rue Des Caveaux	02/02/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Rue Des Ecoles	10/11/2021	Maison	67 m²	112 300 €	1 676 €/m²
8 Rte De Charlemont	01/09/2021	Maison	118 m²	123 000 €	1 042 €/m²
28 Rue Des Tilleuls	12/08/2021	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
5 Rue Des Caveaux	27/07/2021	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	20/01/2021	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²