Que signifient les données DVF pour Flize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flize compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flize, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flize n'apparaissent pas ?

Une rue de Flize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Flize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flize au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flize entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flize, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Flize

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08173 1 683 habitants 64 hab./km²

↑ +25.60%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 578 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flize.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 578 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 La Cendriere	25/06/2025	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
1 Rue Du Clos Du Moulin A Flize	30/04/2025	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
15 Rue Victor Hugo	25/04/2025	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Pompaire	17/04/2025	Maison	70 m²	84 500 €	1 207 €/m²
5287 Sous Rimont	09/04/2025	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
5371 Le Petit Ramier	02/04/2025	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
5082 Village De Balaives	28/03/2025	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
5082 Village De Balaives	28/03/2025	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
5156 L Usine	25/02/2025	Local commercial	-	10 000 €	-
5092 L Usine	05/11/2024	Maison	76 m²	133 600 €	1 758 €/m²
5079 Cite De La Somme	06/09/2024	Maison	96 m²	144 200 €	1 502 €/m²
5140 Rte De Boutancourt A Balaives	30/08/2024	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
17 Le Petit Ramier	26/08/2024	Maison	151 m²	188 000 €	1 245 €/m²
9 Rue Meilland	08/07/2024	Maison	164 m²	163 000 €	994 €/m²
9 Rue Meilland	08/07/2024	Maison	164 m²	163 000 €	994 €/m²
5 Rue De La Mairie	17/06/2024	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
3 Pl Carnot	10/06/2024	Maison	82 m²	47 500 €	579 €/m²
5043 La Cendriere	20/03/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
13 Rue Victor Hugo	19/03/2024	Maison	164 m²	154 500 €	942 €/m²
5063 L Usine	28/02/2024	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Usine	5 ventes	-	-	3 452 m²
Le Terme De Boutancourt	5 ventes	-	-	31 087 m²
Pre Margot	4 ventes	-	-	7 581 m²
La Cendriere	3 ventes	1 891 €/m²	-	516 m²
Village De Balaives	3 ventes	1 330 €/m²	-	460 m²
Les Hayettes	2 ventes	-	-	512 m²
Rue Pompaire	2 ventes	1 207 €/m²	-	97 m²
Sous Rimont	2 ventes	1 975 €/m²	-	320 m²
La Bourbeuse	1 vente	-	-	6 629 m²
Le Petit Ramier	1 vente	1 772 €/m²	-	587 m²
Rue Du Clos Du Moulin A Flize	1 vente	1 536 €/m²	-	368 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 400 €/m²	-	103 m²
Sous Le Chemin De Villers	1 vente	-	-	4 953 m²
Voie Arneuse	1 vente	-	-	512 m²

Prix de l'immobilier autour de Flize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km