Que signifient les données DVF pour Fleigneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleigneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleigneux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleigneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleigneux, le prix moyen est de 1 842 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleigneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleigneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fleigneux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleigneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleigneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleigneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleigneux au prix de 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleigneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleigneux entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleigneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleigneux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier Fleigneux

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08170 223 habitants

↑ +8.40%

1 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleigneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleigneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 842 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Courty Bonnette	28/04/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
22 Pl De L Eglise	28/10/2024	Maison	85 m²	199 500 €	2 347 €/m²
28 Pl De L Eglise	19/09/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
3 Rte De La Douane	17/07/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
3 Rte De La Douane	17/07/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De Bouillon	21/09/2023	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
21 Pl De L Eglise	26/07/2023	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
20 Pl De L Eglise	26/07/2023	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
2 Rte De Sedan	08/06/2023	Maison	186 m²	253 000 €	1 360 €/m²
37 Rue Du Moulin De La Hatrelle	24/11/2022	Maison	155 m²	289 000 €	1 865 €/m²
4 Rue Courty Bonnette	08/09/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
37 Rue Du Moulin De La Hatrelle	26/11/2020	Maison	155 m²	227 000 €	1 465 €/m²