Que signifient les données DVF pour Falaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Falaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Falaise compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Falaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Falaise, le prix moyen est de 632 €/m² et le prix médian de 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Falaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Falaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Falaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Falaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Falaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Falaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Falaise au prix de 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Falaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Falaise entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Falaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Falaise, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 632 €/m².

Prix immobilier Falaise

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08164 342 habitants

↓ -29.20%

632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Falaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Falaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

632 €/m²

Prix médian/m²

632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Rue Notre Dame	23/04/2025	Maison	104 m²	43 185 €	415 €/m²
4 Lot La Pardonne	07/02/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
3 Rue Haute	05/02/2025	Maison	230 m²	58 000 €	252 €/m²
11 Rue Tranquille	28/08/2024	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
20 Rue Haute	25/06/2024	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
9 Lot La Pardonne	11/10/2023	Maison	81 m²	158 000 €	1 951 €/m²
13 Rue Tranquille	12/04/2023	Maison	54 m²	44 600 €	826 €/m²
5015 Rue Notre Dame	31/01/2023	Maison	30 m²	57 000 €	1 900 €/m²
33 Rue Notre Dame	31/01/2023	Maison	72 m²	57 000 €	792 €/m²
2 Rue De La Briqueterie	25/10/2022	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
2 Rue De La Briqueterie	25/10/2022	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
1 Rue Tranquille	21/09/2022	Maison	120 m²	130 030 €	1 084 €/m²
19 Rue De La Briqueterie	27/08/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
19 Rue De La Briqueterie	27/08/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
15 Rue Notre Dame	27/07/2022	Maison	48 m²	60 500 €	1 260 €/m²
5096 Les-Grandes-Versaines	22/06/2022	Maison	43 m²	44 000 €	1 023 €/m²
5096 Les-Grandes-Versaines	22/06/2022	Maison	43 m²	44 000 €	1 023 €/m²
50 Rue Notre Dame	20/06/2022	Maison	127 m²	20 000 €	157 €/m²
96 Rue Notre Dame	21/04/2022	Maison	104 m²	57 000 €	548 €/m²
29 Rue Notre Dame	03/02/2022	Maison	85 m²	57 000 €	671 €/m²