Que signifient les données DVF pour Escombres-et-le-Chesnois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escombres-et-le-Chesnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escombres-et-le-Chesnois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escombres-et-le-Chesnois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escombres-et-le-Chesnois, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escombres-et-le-Chesnois n'apparaissent pas ?

Une rue de Escombres-et-le-Chesnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Escombres-et-le-Chesnois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escombres-et-le-Chesnois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escombres-et-le-Chesnois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escombres-et-le-Chesnois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escombres-et-le-Chesnois au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escombres-et-le-Chesnois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escombres-et-le-Chesnois entre 2024 et 2025 est de +283.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escombres-et-le-Chesnois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escombres-et-le-Chesnois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Escombres-et-le-Chesnois

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08153 343 habitants

↑ +283.60%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 278 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escombres-et-le-Chesnois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escombres-et-le-Chesnois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +283.60%

1 278 €/m²

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Bouillon	17/04/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
16 Gr Grande Rue	28/01/2025	Maison	116 m²	45 000 €	388 €/m²
5 Pl De La Fontaine	19/01/2024	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
7 Pl De La Fontaine	13/12/2023	Maison	60 m²	59 900 €	998 €/m²
5 Rue Des Ecoles	13/11/2023	Maison	106 m²	57 000 €	538 €/m²
5040 Rue De La Culee	13/11/2023	Maison	49 m²	57 000 €	1 163 €/m²
4 Rue De La Culee	30/10/2023	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
1 Pl De La Mairie	26/10/2023	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
15 Gr Grande Rue	22/05/2023	Maison	96 m²	101 000 €	1 052 €/m²
11 Rue De Bouillon	07/03/2022	Maison	102 m²	168 100 €	1 648 €/m²
15 Le Vieux Moulin	30/09/2021	Maison	169 m²	348 900 €	2 064 €/m²
5 Sur Les Jardins	24/09/2021	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
5 Che De Cavaliers	24/09/2021	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
1 Gr Grande Rue	24/09/2021	Maison	72 m²	29 000 €	403 €/m²
1 Rue Du Bois Pascal	05/07/2021	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
1 Rue Du Bois Pascal	05/07/2021	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
5119 Ptr Petite Rue De Bouillon	02/10/2020	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²