Que signifient les données DVF pour Écordal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écordal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écordal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écordal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écordal, le prix moyen est de 449 €/m² et le prix médian de 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écordal n'apparaissent pas ?

Une rue de Écordal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Écordal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écordal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écordal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écordal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écordal au prix de 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écordal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écordal entre 2024 et 2025 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écordal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écordal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 449 €/m².

Prix immobilier Écordal

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08151 290 habitants

↓ -24.80%

449 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

449 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écordal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écordal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

449 €/m²

Prix médian/m²

449 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Grand Rue	12/03/2025	Maison	49 m²	22 000 €	449 €/m²
6 Rue Grand Rue	20/12/2024	Maison	145 m²	85 000 €	586 €/m²
8 Rte De La Lulotterie	15/11/2024	Maison	45 m²	52 000 €	1 156 €/m²
8 Rte De La Lulotterie	15/11/2024	Maison	45 m²	52 000 €	1 156 €/m²
1 Rue Des Telliers	22/10/2024	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
19 Rue De La Ferriere	02/08/2024	Maison	80 m²	68 500 €	856 €/m²
30 Rue Grand Rue	27/07/2024	Maison	202 m²	30 000 €	149 €/m²
5105 Rue Des Telliers	12/06/2024	Maison	83 m²	800 €	10 €/m²
15 Rue De La Ferriere	24/03/2023	Maison	56 m²	52 200 €	932 €/m²
8 Le Chateau	27/01/2023	Maison	170 m²	90 000 €	529 €/m²
10 Rue De La Ferriere	16/12/2022	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
15 Rue Grand Rue	08/10/2022	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
5065 Rte De La Lulotterie	31/08/2022	Maison	15 m²	20 000 €	1 333 €/m²
5065 Rte De La Lulotterie	31/08/2022	Maison	15 m²	20 000 €	1 333 €/m²
13 Rue Des Telliers	11/07/2022	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
5090 Rue Des Telliers	11/07/2022	Maison	25 m²	118 000 €	4 720 €/m²
3 Rue Grand Rue	04/07/2022	Maison	119 m²	81 200 €	682 €/m²
Rue Grand Rue	04/07/2022	Maison	54 m²	81 200 €	1 504 €/m²
5 Rue Grand Rue	04/07/2022	Maison	101 m²	81 200 €	804 €/m²
23 Rue Grand Rue	29/06/2022	Maison	200 m²	80 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cachette	7 ventes	-	-	4 242 m²
Le Ru	3 ventes	-	-	3 450 m²
La Croix Marinot	2 ventes	-	-	5 700 m²
Le Village	2 ventes	-	-	426 m²
L Enclos Husson	1 vente	-	-	803 m²
La Grougette	1 vente	-	-	238 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	180 m²
Les Quatorze Quartels	1 vente	-	-	14 752 m²
Rue Grand Rue	1 vente	448 €/m²	-	434 m²