Que signifient les données DVF pour Draize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Draize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Draize compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Draize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Draize, le prix moyen est de 341 €/m² et le prix médian de 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Draize n'apparaissent pas ?

Une rue de Draize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Draize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Draize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Draize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Draize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Draize au prix de 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Draize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Draize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Draize, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 341 €/m².

Prix immobilier Draize

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08146 90 habitants

341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Draize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Draize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

341 €/m²

Prix médian/m²

341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Petite Rue	04/09/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
4 Rue Du Lavoir	12/11/2021	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
2 Rte De La Folle Pensee	15/09/2021	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
4 Rue Du Duc D'Orange	04/08/2020	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prise D Eau	1 vente	-	-	1 540 m²
Le Bois Ladame	1 vente	-	-	1 020 m²
Le Village	1 vente	-	-	413 m²
Roquipeut	1 vente	-	-	648 m²
Rue Du Duc D'Orange	1 vente	-	-	258 m²