Que signifient les données DVF pour Dom-le-Mesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dom-le-Mesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dom-le-Mesnil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dom-le-Mesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dom-le-Mesnil, le prix moyen est de 860 €/m² et le prix médian de 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dom-le-Mesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Dom-le-Mesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Dom-le-Mesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dom-le-Mesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dom-le-Mesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dom-le-Mesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dom-le-Mesnil au prix de 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dom-le-Mesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dom-le-Mesnil entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dom-le-Mesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dom-le-Mesnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 860 €/m².

Prix immobilier Dom-le-Mesnil

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08140 1 053 habitants

↓ -23.90%

860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dom-le-Mesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dom-le-Mesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

860 €/m²

Prix médian/m²

860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Lucien Sampaix	23/04/2025	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
14 Rue Lucien Sampaix	10/01/2025	Maison	88 m²	62 000 €	705 €/m²
144 Rte Nationale	23/12/2024	Maison	98 m²	174 000 €	1 776 €/m²
162 Rte Nationale	10/12/2024	Local commercial	379 m²	300 000 €	792 €/m²
162 Rte Nationale	10/12/2024	Local commercial	542 m²	300 000 €	554 €/m²
10 Rue Lucien Sampaix	06/12/2024	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
24 Rte Nationale	09/10/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
24 Rte Nationale	09/10/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
106 Rte Nationale	27/09/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
16 Rue Lucien Sampaix	12/09/2024	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
5237 Devant La Croix	23/08/2024	Maison	62 m²	124 000 €	2 000 €/m²
91 Rte Nationale	13/08/2024	Appartement	37 m²	10 000 €	270 €/m²
6 Lot L Arche	26/07/2024	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
523 Grande Rue	15/07/2024	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
97 Rte Nationale	13/06/2024	Local commercial	91 m²	190 855 €	2 097 €/m²
266 Grande Rue	31/05/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
74 Rte Nationale	19/04/2024	Local commercial	45 m²	178 000 €	3 956 €/m²
74 Rte Nationale	19/04/2024	Maison	150 m²	178 000 €	1 187 €/m²
96 Rte Nationale	01/02/2024	Maison	120 m²	103 800 €	865 €/m²
76 Rte Nationale	28/12/2023	Maison	68 m²	149 000 €	2 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Huterne	3 ventes	-	-	515 m²
Les Petites Parts	2 ventes	-	-	2 490 m²
Rocan	2 ventes	-	-	1 434 m²
Rue Lucien Sampaix	2 ventes	860 €/m²	-	216 m²
Charlemagne	1 vente	-	-	84 650 m²
La Warenne	1 vente	-	-	1 227 m²
Le Hetre	1 vente	-	-	8 072 m²
Les Mapailles	1 vente	-	-	31 620 m²
Rimonneau	1 vente	-	-	4 235 m²