Que signifient les données DVF pour Damouzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damouzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damouzy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Damouzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damouzy, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damouzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Damouzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Damouzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damouzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damouzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damouzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damouzy au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damouzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damouzy entre 2023 et 2024 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damouzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damouzy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier Damouzy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08137 428 habitants

↓ -8.50%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Damouzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Damouzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	14/08/2024	Maison	185 m²	311 500 €	1 684 €/m²
22 Rue De La Fontaine	01/12/2023	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
1 Rue De La Houblonniere	14/06/2023	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
5 Che Des Carelles	28/03/2023	Maison	195 m²	367 000 €	1 882 €/m²
16 Rte D Etion	30/11/2022	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5205 Rue Du Paquis	17/11/2022	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
10 Gr Grande Rue	21/10/2022	Maison	86 m²	126 500 €	1 471 €/m²
1 Rue De La Houblonniere	20/09/2022	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
4 Rue De La Houblonniere	17/06/2022	Maison	140 m²	255 150 €	1 822 €/m²
5149 Rle De Warcq	01/04/2022	Maison	112 m²	298 800 €	2 668 €/m²
7 Rue Napoleon	26/02/2021	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
10 Rte D Etion	23/01/2021	Maison	124 m²	212 500 €	1 714 €/m²
5002 Le Bouriquet	08/12/2020	Maison	300 m²	277 500 €	925 €/m²
5 Rte D Etion	15/09/2020	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
11 Rue Du Culot	20/08/2020	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
5024 Rue Neuve	18/08/2020	Maison	82 m²	143 550 €	1 751 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Sorel	8 ventes	-	-	2 027 m²
Le Village	4 ventes	-	-	698 m²
La Haute Socque	1 vente	-	-	19 943 m²
Le Champ De Maneuvre	1 vente	-	-	20 000 m²
Les Grands Ragons	1 vente	-	-	10 327 m²
Les Petits Ragons	1 vente	-	-	13 707 m²
Les Tourniolles	1 vente	-	-	15 087 m²
Sentier Tortu	1 vente	-	-	5 367 m²