Que signifient les données DVF pour Daigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Daigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Daigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Daigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Daigny, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Daigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Daigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Daigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Daigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Daigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Daigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Daigny au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Daigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Daigny entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Daigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Daigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Daigny

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08136 358 habitants

↑ +24.30%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Daigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Daigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grand'Rue	06/06/2025	Maison	110 m²	121 000 €	1 100 €/m²
3 Vc De Villers	06/02/2025	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²
18 Vc De Villers	16/01/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
30 Rte De Givonne	01/10/2024	Local commercial	79 m²	760 000 €	9 620 €/m²
30 Rte De Givonne	01/10/2024	Maison	420 m²	760 000 €	1 810 €/m²
21 Che De Williers	07/05/2024	Maison	162 m²	278 000 €	1 716 €/m²
4 Rue Du Cimetiere	29/02/2024	Maison	48 m²	14 990 €	312 €/m²
1 Rte De Givonne	24/11/2023	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
6 Rue De La Gare	09/11/2023	Maison	72 m²	77 400 €	1 075 €/m²
5085 Le Village	27/10/2023	Maison	50 m²	146 500 €	2 930 €/m²
4 Rue Du Cimetiere	02/10/2023	Maison	48 m²	8 000 €	167 €/m²
8 Rue Du Cimetiere	28/07/2023	Appartement	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
8 Rue Du Cimetiere	28/07/2023	Appartement	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
4 Rue De La Gare	05/06/2023	Maison	87 m²	89 200 €	1 025 €/m²
3 Gr Grand'Rue	05/06/2023	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
3 Vc De Villers	03/04/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
8 Vc De Villers	10/02/2023	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
50 Gr Grand'Rue	08/09/2022	Maison	110 m²	104 000 €	945 €/m²
8 Rue De La Gare	28/07/2022	Maison	115 m²	380 000 €	3 304 €/m²
111 Che De Williers	23/05/2022	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²