Que signifient les données DVF pour Cornay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornay compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cornay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornay, le prix moyen est de 458 €/m² et le prix médian de 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornay n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cornay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornay au prix de 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornay entre 2023 et 2024 est de -60.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 458 €/m².

Prix immobilier Cornay

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08131 67 habitants

↓ -60.70%

458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cornay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cornay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.70%

458 €/m²

Prix médian/m²

458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Basse	11/10/2024	Maison	100 m²	28 500 €	285 €/m²
3 Rue Des Aines	15/03/2024	Maison	87 m²	55 000 €	632 €/m²
2 Rue De Velours	24/08/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
11 Rue Basse	21/02/2022	Maison	234 m²	42 500 €	182 €/m²
2 Rue De Velours	26/02/2021	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
5057 La Picarde	06/08/2020	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²