Que signifient les données DVF pour Chooz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chooz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chooz compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chooz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chooz, le prix moyen est de 1 428 €/m² et le prix médian de 1 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chooz n'apparaissent pas ?

Une rue de Chooz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chooz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chooz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chooz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chooz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chooz au prix de 1 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chooz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chooz entre 2024 et 2025 est de -26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chooz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chooz, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 428 €/m².

Prix immobilier Chooz

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08122 792 habitants

↓ -26.10%

1 428 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 187 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chooz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chooz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

1 428 €/m²

Prix médian/m²

1 187 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Du Petit Chooz	29/04/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
13 Pl De L Eglise	29/04/2025	Maison	42 m²	26 000 €	619 €/m²
5021 Les Roches De Devant Chooz	04/02/2025	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
3 Rue Du Tony	30/01/2025	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
3 Rue Du Tony	30/01/2025	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
4 Rue Du Passage D Eau	17/12/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Du Passage D Eau	17/12/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
30 Rue Du Petit Chooz	09/12/2024	Appartement	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
30 Rue Du Petit Chooz	09/12/2024	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
36 Rue Du Tilleul	22/10/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
3 Rue De La Bruyere	06/08/2024	Maison	90 m²	151 000 €	1 678 €/m²
7 Les Fonds De La Chapelle	15/07/2024	Maison	146 m²	279 000 €	1 911 €/m²
7 Les Fonds De La Chapelle	15/07/2024	Maison	146 m²	279 000 €	1 911 €/m²
9 Fonds De La Chapelle	19/04/2024	Maison	115 m²	234 000 €	2 035 €/m²
17 Rue Pierre Vienot	17/04/2024	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
15 Rue Du Moulin	09/04/2024	Maison	144 m²	350 €	2 €/m²
50 Rue Du Baty	04/04/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
50 Rue Du Baty	04/04/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
4 Che Du Chateau D Eau	24/01/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
39 Rue Paul Emile Janson	21/12/2023	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Hayaumet	10 ventes	-	-	518 m²
Les Roches De Devant Chooz	6 ventes	1 093 €/m²	-	638 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	619 €/m²	-	42 m²
Rue Du Tony	2 ventes	2 003 €/m²	-	111 m²
Rue Du Baty	1 vente	-	-	91 m²
Rue Du Petit Chooz	1 vente	1 754 €/m²	-	193 m²