Que signifient les données DVF pour Chatel-Chéhéry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chatel-Chéhéry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chatel-Chéhéry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chatel-Chéhéry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chatel-Chéhéry, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chatel-Chéhéry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chatel-Chéhéry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Chatel-Chéhéry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chatel-Chéhéry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chatel-Chéhéry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chatel-Chéhéry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chatel-Chéhéry au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chatel-Chéhéry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chatel-Chéhéry entre 2024 et 2025 est de -26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chatel-Chéhéry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chatel-Chéhéry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Chatel-Chéhéry

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08109 125 habitants 7 hab./km²

↓ -26.30%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chatel-Chéhéry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chatel-Chéhéry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chatel-Chéhéry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chatel-Chéhéry.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chatel-Chéhéry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Laloy Chenet	20/06/2025	Maison	113 m²	72 000 €	637 €/m²
20 Rue Des Jeunes	06/06/2025	Maison	58 m²	74 000 €	1 276 €/m²
22 Rue Laloy Chenet	13/03/2025	Maison	80 m²	12 500 €	156 €/m²
9 Rue De La Gare	30/12/2024	Maison	205 m²	180 000 €	878 €/m²
24 Rue Laloy Chenet	26/11/2024	Maison	83 m²	9 000 €	108 €/m²
10 Rue De La Coupe A Jean	10/09/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5 Che Rural De La Bosse	22/08/2024	Maison	132 m²	106 000 €	803 €/m²
5 Che Rural De La Bosse	22/08/2024	Maison	132 m²	106 000 €	803 €/m²
9 Che Rural De La Bosse	16/06/2023	Maison	32 m²	39 000 €	1 219 €/m²
9 Che Rural De La Bosse	16/06/2023	Maison	32 m²	39 000 €	1 219 €/m²
3 Rte D Apremont	11/04/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Du Chateau	03/10/2022	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
13 Rue Laloy Chenet	29/07/2022	Appartement	81 m²	26 500 €	327 €/m²
13 Rue Laloy Chenet	29/07/2022	Appartement	99 m²	26 500 €	268 €/m²
40 Rue Laloy Chenet	07/07/2022	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
2 Rue Du Chateau	20/12/2021	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
2 Rue Du Chateau	20/12/2021	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
46 Rue Laloy Chenet	25/11/2021	Maison	37 m²	38 500 €	1 041 €/m²
20 Rue Des Jeunes	05/03/2021	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
5070 La-Bosse	09/12/2020	Maison	95 m²	164 000 €	1 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chatel-Chéhéry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La-Pelette	8 ventes	-	-	2 910 m²
Les-Cotes	4 ventes	-	-	434 m²
Les-Jeunes	3 ventes	-	-	683 m²
Le-Chateau	2 ventes	-	-	411 m²
Le-Chatelet	2 ventes	-	-	576 m²
Le-Village	2 ventes	-	-	1 002 m²
Les-Champs-Cerisier	2 ventes	-	-	340 m²
Les-Pierrettes	2 ventes	-	-	164 m²
Rue Laloy Chenet	2 ventes	396 €/m²	-	266 m²
Abbaye De Chehery	1 vente	-	-	9 945 m²
Beau-Regard	1 vente	-	-	57 m²
Briquette	1 vente	-	-	885 m²
Champignon	1 vente	-	-	580 m²
Goa	1 vente	-	-	76 m²
La-Cochete	1 vente	-	-	402 m²
La-Plante	1 vente	-	-	453 m²
Les-Basses-Pierrettes	1 vente	-	-	1 055 m²
Les-Beruts	1 vente	-	-	171 m²
Les-Ploys	1 vente	-	-	202 m²
Les-Vinats	1 vente	-	-	479 m²
Rue Des Jeunes	1 vente	1 275 €/m²	-	811 m²

Prix de l'immobilier autour de Chatel-Chéhéry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chatel-Chéhéry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km