Que signifient les données DVF pour Château-Porcien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Porcien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Porcien compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Porcien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Porcien, le prix moyen est de 1 487 €/m² et le prix médian de 1 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Porcien n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Porcien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Château-Porcien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Porcien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Porcien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Porcien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Porcien au prix de 1 487 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Porcien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Porcien entre 2024 et 2025 est de +24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Porcien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Porcien, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 487 €/m².

Prix immobilier Château-Porcien

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08107 1 285 habitants 74 hab./km²

↑ +24.90%

1 487 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Porcien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Porcien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Porcien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Porcien.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Porcien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 487 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Cliquots	06/06/2025	Maison	76 m²	146 000 €	1 921 €/m²
47 Rue De Sommevue	25/04/2025	Maison	118 m²	65 000 €	551 €/m²
25 Rue De La Morteau	23/04/2025	Appartement	42 m²	76 000 €	1 810 €/m²
25 Rue De La Morteau	23/04/2025	Appartement	79 m²	76 000 €	962 €/m²
3 Rue Des Promenades	04/04/2025	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
2 Rue Gaillon	29/01/2025	Maison	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
4 All Fond De Cimay	29/01/2025	Maison	148 m²	197 000 €	1 331 €/m²
28 Rue Du Faubourg De Liesse	24/01/2025	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
17 Rue De La Morteau	20/12/2024	Maison	144 m²	68 000 €	472 €/m²
24 Rue Des Mudelennes	21/11/2024	Maison	136 m²	259 300 €	1 907 €/m²
24 Rue Des Mudelennes	21/11/2024	Maison	136 m²	259 300 €	1 907 €/m²
5000 Poirier Chiot	20/11/2024	Local commercial	869 m²	500 000 €	575 €/m²
16 Rue Du Champ De Foire	03/10/2024	Maison	83 m²	20 000 €	241 €/m²
23 Che Des Bois	14/09/2024	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
72 Rue De Sommevue	11/09/2024	Maison	59 m²	97 000 €	1 644 €/m²
83 Rue De Sommevue	22/05/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
83 Rue De Sommevue	22/05/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
17 Che Des Vignes	05/04/2024	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
35 Rue Du Faubourg De Liesse	02/04/2024	Maison	65 m²	76 200 €	1 172 €/m²
55 Rue De Sommevue	07/03/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Porcien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Morteau	3 ventes	-	1 386 €/m²	-
Le Faubourg	2 ventes	-	-	376 m²
Morteau	2 ventes	-	-	10 m²
Rue Des Promenades	2 ventes	1 969 €/m²	-	15 m²
All Fond De Cimay	1 vente	1 331 €/m²	-	806 m²
L Assaut	1 vente	-	-	26 500 m²
Les Culots	1 vente	-	-	1 015 m²
Maint Dieu	1 vente	-	-	572 m²
Pres Nicard	1 vente	-	-	4 620 m²
Rue De Sommevue	1 vente	550 €/m²	-	304 m²
Rue Des Cliquots	1 vente	1 921 €/m²	-	527 m²
Rue Du Faubourg De Liesse	1 vente	1 407 €/m²	-	219 m²
Rue Gaillon	1 vente	1 100 €/m²	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Porcien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Porcien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km