Que signifient les données DVF pour Charleville-Mézières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charleville-Mézières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charleville-Mézières compte 205 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charleville-Mézières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charleville-Mézières, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charleville-Mézières n'apparaissent pas ?

Une rue de Charleville-Mézières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Charleville-Mézières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charleville-Mézières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charleville-Mézières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charleville-Mézières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charleville-Mézières au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charleville-Mézières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charleville-Mézières entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charleville-Mézières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charleville-Mézières, il y a 91 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m². 114 ventes d'appartements au prix moyen de 1 374 €/m². 17 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 133 €/m².

Prix immobilier Charleville-Mézières

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08105 45 634 habitants

↑ +9.40%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 582 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

205

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charleville-Mézières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charleville-Mézières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (91 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Appartements (114 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 374 €/m²

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Locaux commerciaux (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.40%

1 133 €/m²

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Bd Gambetta	30/06/2025	Appartement	89 m²	156 500 €	1 758 €/m²
2 Av Charles Boutet	30/06/2025	Appartement	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
7 Rue Jean Baptiste Payer	30/06/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
18 Rue Du Moulin	30/06/2025	Appartement	156 m²	126 000 €	808 €/m²
14 Av Du Muguet	26/06/2025	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
15 Rue Payer Guillemain	25/06/2025	Appartement	41 m²	48 000 €	1 171 €/m²
1 Rue Henri Renaudin	25/06/2025	Appartement	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
22 Rue Kleber	24/06/2025	Maison	60 m²	153 000 €	2 550 €/m²
2 Rue Andre Marie Ampere	23/06/2025	Appartement	30 m²	800 000 €	26 667 €/m²
2 Rue Andre Marie Ampere	23/06/2025	Local commercial	622 m²	800 000 €	1 286 €/m²
2 Rue Du Moulin Le Blanc	23/06/2025	Appartement	33 m²	1 200 000 €	36 364 €/m²
2 Rue Du Moulin Le Blanc	23/06/2025	Local commercial	800 m²	1 200 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Du Moulin Le Blanc	23/06/2025	Local commercial	349 m²	1 200 000 €	3 438 €/m²
19 Av Forest	23/06/2025	Appartement	123 m²	93 500 €	760 €/m²
33 Crs Aristide Briand	21/06/2025	Appartement	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
12 Rue Couvelet	20/06/2025	Appartement	39 m²	48 000 €	1 231 €/m²
20 Rue De La Republique	20/06/2025	Local commercial	55 m²	270 000 €	4 909 €/m²
20 Rue De La Republique	20/06/2025	Appartement	54 m²	270 000 €	5 000 €/m²
20 Rue De La Republique	20/06/2025	Appartement	35 m²	270 000 €	7 714 €/m²
1 Rle Du Douaire	20/06/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Payer Guillemain	1 vente	-	1 170 €/m²	-
Rue Pierre Beregovoy	1 vente	-	-	-
Rue Robert Coispine	1 vente	-	-	1 023 m²
Rue Roland Lambert	1 vente	-	714 €/m²	-
Rue Saint Eloi	1 vente	-	-	13 m²
Rue Tanton Bechefer	1 vente	-	-	60 m²
Rue Victoire Cousin	1 vente	-	-	-
Savigny Pre	1 vente	-	-	182 m²
Sur Les Sables	1 vente	-	-	223 m²