Que signifient les données DVF pour Champigneulle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigneulle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champigneulle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champigneulle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champigneulle, le prix moyen est de 489 €/m² et le prix médian de 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champigneulle n'apparaissent pas ?

Une rue de Champigneulle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champigneulle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champigneulle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champigneulle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champigneulle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champigneulle au prix de 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champigneulle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champigneulle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champigneulle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 489 €/m².

Prix immobilier Champigneulle

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08098 53 habitants

489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champigneulle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champigneulle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

489 €/m²

Prix médian/m²

489 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Boulette De Watignie	14/05/2025	Maison	67 m²	13 000 €	194 €/m²
19 Rue De La Boulette De Watignie	21/02/2025	Maison	51 m²	40 000 €	784 €/m²
2 Rue De La Boulette De Watignie	17/07/2023	Maison	115 m²	78 500 €	683 €/m²
24 Rue De La Boulette De Watignie	30/03/2023	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
2 Rue Francois Desportes	03/01/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
27 Rue De La Boulette De Watignie	16/08/2021	Maison	179 m²	118 000 €	659 €/m²
2 Rue Francois Desportes	22/10/2020	Maison	120 m²	79 700 €	664 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Garenne	4 ventes	-	-	2 752 m²
Le Village	2 ventes	-	-	867 m²
Rue De La Boulette De Watignie	2 ventes	489 €/m²	-	437 m²
La Maladrie	1 vente	-	-	8 520 m²
Le Champ Labe	1 vente	-	-	12 830 m²