Que signifient les données DVF pour Challerange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challerange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challerange compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challerange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challerange, le prix moyen est de 1 408 €/m² et le prix médian de 1 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challerange n'apparaissent pas ?

Une rue de Challerange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Challerange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challerange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challerange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challerange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challerange au prix de 1 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challerange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challerange entre 2024 et 2025 est de +54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challerange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challerange, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 408 €/m².

Prix immobilier Challerange

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08097 423 habitants

↑ +54.90%

1 408 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 408 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challerange

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Challerange
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.90%

1 408 €/m²

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Thuyas	29/04/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
5151 Derriere Les Fosses	11/04/2025	Maison	71 m²	117 995 €	1 662 €/m²
14 Av De La Gare	04/10/2024	Maison	149 m²	75 700 €	508 €/m²
9 Rue De La Rosiere	17/09/2024	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
9 Rue De La Rosiere	17/09/2024	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
17 Rue Damourette	10/06/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
6 Rue Damourette	10/06/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
7 Av De La Gare	10/04/2024	Maison	104 m²	25 000 €	240 €/m²
1 Rue Du Bas Des Vignes	17/02/2024	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
8 All Des Rosiers	11/12/2023	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
11 Av De La Gare	16/03/2023	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
16 Av Du 14 Juillet	28/02/2023	Maison	94 m²	113 000 €	1 202 €/m²
9 Av De La Gare	14/02/2023	Maison	294 m²	50 000 €	170 €/m²
1 Av De La Gare	27/12/2022	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
1 Av De La Gare	27/12/2022	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
7 All Des Thuyas	21/07/2022	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
8 Rue Damourette	03/06/2022	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
9 Rue Thiers	19/05/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
2 Rue Pasteur	22/12/2021	Maison	103 m²	128 700 €	1 250 €/m²
2 Rue Du Bas Des Vignes	03/12/2021	Maison	44 m²	2 500 €	57 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Fosses	4 ventes	1 661 €/m²	-	954 m²
Croix De Joyeuse	3 ventes	-	-	35 230 m²
All Des Thuyas	2 ventes	1 153 €/m²	-	777 m²
Grand Coulmier	1 vente	-	-	622 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	818 m²