Que signifient les données DVF pour Chalandry-Elaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalandry-Elaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalandry-Elaire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalandry-Elaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalandry-Elaire, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 1 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalandry-Elaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalandry-Elaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chalandry-Elaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalandry-Elaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalandry-Elaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalandry-Elaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalandry-Elaire au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalandry-Elaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalandry-Elaire entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalandry-Elaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalandry-Elaire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier Chalandry-Elaire

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08096 726 habitants

↓ -7.90%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 816 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalandry-Elaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalandry-Elaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 816 €/m²

Prix médian/m²

1 816 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Sources	21/01/2025	Maison	117 m²	163 050 €	1 394 €/m²
4 Rue De La Mairie	10/01/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
24 Rue Des Sources	20/11/2024	Maison	100 m²	299 000 €	2 990 €/m²
5 Rue Dourlet	19/11/2024	Maison	131 m²	264 400 €	2 018 €/m²
6 Rle Thiery	02/09/2024	Maison	149 m²	220 000 €	1 477 €/m²
13 Rue De St Gonthier	14/06/2024	Maison	167 m²	200 000 €	1 198 €/m²
9 Clos Sorbier	13/02/2024	Maison	104 m²	227 000 €	2 183 €/m²
5 Rte Des Ayvelles	15/01/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
5 Rte Des Ayvelles	15/01/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
6 Rue De La Grosse Borne	07/12/2023	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
11 Rue De St Gonthier	24/11/2023	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
1 Rte De Chalandry	22/09/2023	Maison	156 m²	200 000 €	1 282 €/m²
18 Rue Des Sources	31/07/2023	Maison	128 m²	235 000 €	1 836 €/m²
10 Rte De Chalandry	04/07/2023	Maison	91 m²	229 500 €	2 522 €/m²
6 Rue Du Plancon	28/06/2023	Maison	67 m²	116 050 €	1 732 €/m²
5 Rue De La Grosse Borne	09/05/2023	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
8 Rue De L Ecole	27/03/2023	Maison	70 m²	100 500 €	1 436 €/m²
3 Rue De St Gonthier	17/03/2023	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
6 Rue De La Mairie	17/08/2022	Maison	163 m²	197 070 €	1 209 €/m²
31 Rue De La Grosse Borne	13/05/2022	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²