Que signifient les données DVF pour Buzancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buzancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buzancy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buzancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buzancy, le prix moyen est de 158 €/m² et le prix médian de 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buzancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Buzancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Buzancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buzancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buzancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buzancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buzancy au prix de 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buzancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buzancy entre 2024 et 2025 est de -82.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buzancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buzancy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 158 €/m².

Prix immobilier Buzancy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08089 381 habitants

↓ -82.50%

158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buzancy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buzancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -82.50%

158 €/m²

Prix médian/m²

158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5167 Le-Bourg-Est	07/03/2025	Maison	210 m²	40 000 €	190 €/m²
12 Rue De La Gare	27/01/2025	Maison	64 m²	8 000 €	125 €/m²
4 Rue De Trompe Souris	25/09/2024	Maison	78 m²	133 000 €	1 705 €/m²
24 Rue Chanzy	09/09/2024	Maison	219 m²	166 000 €	758 €/m²
5 Pl Du General Chanzy	29/08/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
1 Rte D'Argonne	13/03/2024	Maison	93 m²	89 000 €	957 €/m²
25 Rue Du Chateau	26/01/2024	Local commercial	242 m²	100 000 €	413 €/m²
25 Rue Du Chateau	26/01/2024	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
1 Rue Des Barrieres	09/01/2024	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
1 Rue Des Barrieres	09/01/2024	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
1 Rue Des Barrieres	09/01/2024	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
4 Rue Du Mahomet	12/05/2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5167 Le-Bourg-Est	04/04/2023	Maison	210 m²	55 000 €	262 €/m²
10 Rue Du Mahomet	09/12/2022	Maison	86 m²	104 000 €	1 209 €/m²
10 Rue Du Mahomet	09/12/2022	Maison	86 m²	104 000 €	1 209 €/m²
3 Rue Chanzy	15/11/2022	Maison	200 m²	119 000 €	595 €/m²
9 Rue Du Chateau	03/09/2022	Maison	78 m²	17 000 €	218 €/m²
3 Rue Charles Coffin	27/07/2022	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
3 Rue Charles Coffin	27/07/2022	Local commercial	56 m²	55 000 €	982 €/m²
10 Rue De La Petite Bar	08/11/2021	Maison	98 m²	114 000 €	1 163 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois-De-Houssoy	3 ventes	-	-	8 372 m²
Le-Bourg-Est	3 ventes	190 €/m²	-	216 m²
La-Moufle	2 ventes	-	-	9 360 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	-	-	207 m²
Sivry	2 ventes	-	-	734 m²
Le-Dallage	1 vente	-	-	6 140 m²
Rue De La Gare	1 vente	125 €/m²	-	610 m²