Que signifient les données DVF pour Bulson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulson compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bulson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulson, le prix moyen est de 926 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulson n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bulson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulson au prix de 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 926 €/m².

Prix immobilier Bulson

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08088 138 habitants

926 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bulson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bulson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

926 €/m²

Prix médian/m²

926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ptr Petite Rue	16/02/2024	Maison	200 m²	185 250 €	926 €/m²
5000 La Voie De Villers	20/12/2023	Local commercial	303 m²	95 000 €	314 €/m²
2 Rue De La Cour	25/05/2022	Maison	108 m²	172 000 €	1 593 €/m²
5 Gr La Grand Rue	15/12/2021	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
6 Vc De Chemery	23/07/2021	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
1 Rue Du General Mathy	18/06/2021	Maison	181 m²	350 000 €	1 934 €/m²
4 Rue De La Maison Commune	23/09/2020	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²