Que signifient les données DVF pour Brécy-Brières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brécy-Brières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brécy-Brières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brécy-Brières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brécy-Brières, le prix moyen est de 38 €/m² et le prix médian de 38 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brécy-Brières n'apparaissent pas ?

Une rue de Brécy-Brières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Brécy-Brières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brécy-Brières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brécy-Brières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brécy-Brières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brécy-Brières au prix de 38 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brécy-Brières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brécy-Brières entre 2024 et 2025 est de -51.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brécy-Brières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brécy-Brières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 38 €/m².

Prix immobilier Brécy-Brières

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08082 76 habitants

↓ -51.90%

38 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

38 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brécy-Brières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brécy-Brières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.90%

38 €/m²

Prix médian/m²

38 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De L'Aisne	27/02/2025	Maison	130 m²	5 000 €	38 €/m²
6 Rue Justine	26/07/2024	Maison	152 m²	12 000 €	79 €/m²
5060 Village De Brecy	07/07/2023	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
18 Rue Des Brulis	07/02/2023	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
18 Rue Des Brulis	04/05/2021	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
1 Rue De L'Aisne	19/03/2021	Maison	101 m²	87 500 €	866 €/m²
5050 La Piece Du Tilleul	28/12/2020	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
23 Rue De L'Aisne	10/11/2020	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
17 Rue De L'Aisne	25/09/2020	Maison	68 m²	10 613 €	156 €/m²
21 Rue De L'Aisne	17/07/2020	Maison	104 m²	107 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Busseny	2 ventes	-	-	9 690 m²
Petit Bois D Olizy	2 ventes	-	-	6 990 m²
Chemin De Monthois	1 vente	-	-	22 850 m²
Dessus De Martignon	1 vente	-	-	1 123 m²
L Epine	1 vente	-	-	19 080 m²
La Grand Mere	1 vente	-	-	5 030 m²
Rue De L'Aisne	1 vente	38 €/m²	-	424 m²