Que signifient les données DVF pour Boulzicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulzicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boulzicourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boulzicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boulzicourt, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boulzicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Boulzicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boulzicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boulzicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boulzicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boulzicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boulzicourt au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boulzicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boulzicourt entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boulzicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boulzicourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier Boulzicourt

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08076 971 habitants

↑ +10.10%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boulzicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boulzicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

1 302 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Du Moulin	07/02/2025	Maison	107 m²	192 400 €	1 798 €/m²
66 Rue Du Moulin	30/01/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
2 Pl De L Eglise	07/01/2025	Maison	42 m²	32 000 €	762 €/m²
50 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
68 Rue De La Republique	11/12/2024	Maison	176 m²	144 000 €	818 €/m²
12 Rue Du Culot	06/11/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
5106 Rue De Gailla	09/10/2024	Maison	166 m²	0 €	0 €/m²
1 Rue Nouvelle	01/10/2024	Maison	56 m²	107 000 €	1 911 €/m²
84 Rue De La Republique	30/09/2024	Maison	122 m²	88 000 €	721 €/m²
15 Rue De La Dame Rose	26/09/2024	Maison	107 m²	145 500 €	1 360 €/m²
26 Rue Du Moulin	23/09/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
90 Rue De La Republique	19/09/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
5 Rue Nouvelle	06/09/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
4 Le Rouge Biout	26/07/2024	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
1 Lot Le Laudrey	19/06/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
6 Rue De La Republique	15/04/2024	Maison	94 m²	105 787 €	1 125 €/m²
96 Rue De La Republique	28/02/2024	Appartement	44 m²	126 000 €	2 864 €/m²
96 Rue De La Republique	28/02/2024	Appartement	61 m²	126 000 €	2 066 €/m²
5391 Pl De La Gare	26/02/2024	Local commercial	700 m²	68 000 €	97 €/m²
2 Rue Du Courtil Lagneau	09/02/2024	Maison	152 m²	94 000 €	618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	8 ventes	1 325 €/m²	-	89 m²
Le Courtil Lagneau	2 ventes	-	-	6 914 m²
Le Poirier De L Eglise	1 vente	-	-	5 068 m²
Les Basses Terres	1 vente	-	-	970 m²
Mont Cornet	1 vente	-	-	2 854 m²
Pl De L Eglise	1 vente	761 €/m²	-	49 m²