Que signifient les données DVF pour Bogny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bogny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bogny-sur-Meuse compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bogny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bogny-sur-Meuse, le prix moyen est de 825 €/m² et le prix médian de 787 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bogny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Bogny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bogny-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bogny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bogny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bogny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bogny-sur-Meuse au prix de 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bogny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bogny-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bogny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bogny-sur-Meuse, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 813 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 882 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier Bogny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08081 4 889 habitants 210 hab./km²

↓ -12.80%

825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bogny-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

787 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bogny-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bogny-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bogny-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,1%

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bogny-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

882 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

882 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

429 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

429 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue J Baptiste Clement	19/06/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
57 Rue J Baptiste Clement	19/06/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
21 Rue Voltaire	11/06/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
68 Rue Maurice Louis	11/06/2025	Maison	80 m²	83 500 €	1 044 €/m²
2 Rue Des Francs Bois	06/06/2025	Maison	96 m²	10 000 €	104 €/m²
3 Rue De La Rochette	02/06/2025	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
74 Rue Maurice Louis	21/05/2025	Local commercial	1 010 m²	190 000 €	188 €/m²
71 Rue Maurice Louis	21/05/2025	Local commercial	200 m²	190 000 €	950 €/m²
69 Rue Maurice Louis	21/05/2025	Local commercial	222 m²	190 000 €	856 €/m²
26 Rue Du Sugnon	09/05/2025	Appartement	119 m²	105 000 €	882 €/m²
22 Rue Roger Salengro	30/04/2025	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
3 Rue Des Grands Jardins	29/04/2025	Maison	73 m²	35 000 €	479 €/m²
37 Rue De La Queue Des Pres	25/04/2025	Maison	151 m²	218 000 €	1 444 €/m²
6 Rue Maurice Louis	25/04/2025	Maison	143 m²	20 000 €	140 €/m²
29 Rue De La Vallee	24/04/2025	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
37 Rue Du Sugnon	15/04/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
43 Rue J Baptiste Clement	14/04/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
4 Rue J Baptiste Clement	14/04/2025	Maison	64 m²	36 000 €	562 €/m²
10 Rue De Mespres	04/04/2025	Local commercial	168 m²	72 000 €	429 €/m²
10 Rue Baudin	01/04/2025	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bogny-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Maurice Louis	8 ventes	591 €/m²	1 000 €/m²	326 m²
Rue Du Sugnon	7 ventes	466 €/m²	882 €/m²	48 m²
Les Clemonts	6 ventes	-	-	3 950 m²
Rue J Baptiste Clement	6 ventes	1 043 €/m²	-	100 m²
Guerha	5 ventes	-	-	1 039 m²
Le Sugnon	5 ventes	-	-	163 m²
Braux	3 ventes	-	-	531 m²
Haut Guerha	3 ventes	-	-	3 360 m²
Le Besseret	3 ventes	-	-	971 m²
Rue De La Corvee	3 ventes	787 €/m²	-	289 m²
Rue Des Francs Bois	3 ventes	104 €/m²	-	422 m²
Rue Des Grands Jardins	3 ventes	479 €/m²	-	53 m²
Rue Louise Michel	3 ventes	102 €/m²	-	65 m²
Chateau Regnault	2 ventes	-	-	526 m²
La Cense	2 ventes	-	-	3 685 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	1 055 m²
La Rochette	2 ventes	-	-	730 m²
Le Pierroy	2 ventes	-	-	668 m²
Les Euvies	2 ventes	-	-	428 m²
Levrezy	2 ventes	-	-	90 m²
Rue Baudin	2 ventes	972 €/m²	-	154 m²
Rue Bernisseaux	2 ventes	1 260 €/m²	-	252 m²
Rue De L Echelle	2 ventes	1 189 €/m²	-	226 m²
Rue De La Rochette	2 ventes	783 €/m²	-	287 m²
Rue Des Euvies	2 ventes	-	-	1 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Bogny-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bogny-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km