Que signifient les données DVF pour Blagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blagny compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blagny, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Blagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Blagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blagny au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blagny entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blagny, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 407 €/m².

Prix immobilier Blagny

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08067 1 078 habitants 145 hab./km²

↑ +7.20%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 270 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blagny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blagny.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 270 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Tremois	10/06/2025	Maison	100 m²	150 480 €	1 505 €/m²
1 Rue Des Acacias	26/05/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
27 Rue De Charbeaux	23/04/2025	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
5278 Champ Waty	01/04/2025	Maison	72 m²	319 000 €	4 431 €/m²
5278 Champ Waty	01/04/2025	Maison	72 m²	319 000 €	4 431 €/m²
5278 Champ Waty	01/04/2025	Maison	72 m²	319 000 €	4 431 €/m²
7 Rue De La Fontaine	17/03/2025	Maison	134 m²	13 800 €	103 €/m²
27 Rue Des Peupliers	13/03/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
60 Rte Nationale	28/01/2025	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
59 Rte Nationale	28/01/2025	Maison	210 m²	245 000 €	1 167 €/m²
7 Rue Des Rillettes	21/01/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
26 Rue Du Stade	17/01/2025	Maison	62 m²	43 000 €	694 €/m²
5 Rue De Charbeaux	13/01/2025	Maison	103 m²	60 033 €	583 €/m²
40 Rte Nationale	17/12/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
55 Rte Nationale	09/12/2024	Local commercial	111 m²	75 000 €	676 €/m²
55 Rte Nationale	09/12/2024	Appartement	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
6 Rue Tremois	27/11/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
8 Rue De Charbeaux	20/11/2024	Maison	156 m²	248 000 €	1 590 €/m²
44 Rte Nationale	13/11/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
23 Rue De Charbeaux	07/10/2024	Maison	164 m²	15 000 €	91 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Waty	3 ventes	4 430 €/m²	-	2 823 m²
Fond De Naive	3 ventes	-	-	925 m²
Le Village	2 ventes	-	-	213 m²
Les Forges	2 ventes	-	-	506 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 316 €/m²	-	804 m²
Rue De Charbeaux	2 ventes	844 €/m²	-	186 m²
Rue Du Stade	2 ventes	693 €/m²	-	413 m²
Bas Du Pre De Breuil	1 vente	-	-	10 610 m²
Chiqu	1 vente	-	-	491 m²
La Maiziere	1 vente	-	-	3 410 m²
Les Hugis	1 vente	-	-	2 311 m²
Rillette	1 vente	-	-	1 313 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	102 €/m²	-	153 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 269 €/m²	-	469 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	916 €/m²	-	274 m²
Rue Des Rillettes	1 vente	1 000 €/m²	-	555 m²
Rue Tremois	1 vente	1 504 €/m²	-	696 m²

Prix de l'immobilier autour de Blagny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km