Que signifient les données DVF pour Bièvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bièvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bièvres compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Bièvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bièvres, le prix moyen est de 917 €/m² et le prix médian de 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bièvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Bièvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bièvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bièvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bièvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bièvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bièvres au prix de 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bièvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bièvres entre 2021 et 2022 est de +398.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bièvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bièvres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 917 €/m².

Prix immobilier Bièvres

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08065 46 habitants

↑ +398.40%

917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Bièvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bièvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +398.40%

917 €/m²

Prix médian/m²

917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Capucins	27/05/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Des Capucins	27/05/2025	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
6 Rue De Paris	24/11/2022	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5037 Le Bessus	12/05/2021	Maison	117 m²	21 585 €	184 €/m²
6 Le Paquis	10/07/2020	Maison	65 m²	142 620 €	2 194 €/m²
4 Le Paquis	10/07/2020	Maison	79 m²	142 620 €	1 805 €/m²