Que signifient les données DVF pour Biermes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biermes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biermes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biermes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biermes, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biermes n'apparaissent pas ?

Une rue de Biermes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Biermes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biermes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biermes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biermes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biermes au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biermes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biermes entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biermes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biermes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Biermes

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08064 314 habitants

↓ -17.70%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biermes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biermes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 828 €/m²

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Capucins	05/06/2025	Maison	125 m²	224 200 €	1 794 €/m²
9 Rue De La Charme	28/04/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
2 Rue Des Corvees	15/01/2025	Maison	94 m²	225 900 €	2 403 €/m²
12 Rue De Perthes	17/10/2024	Maison	108 m²	224 350 €	2 077 €/m²
12 Rue De Perthes	17/10/2024	Maison	108 m²	224 350 €	2 077 €/m²
21 Rue De La Charme	02/07/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
3 Rue Du Chateau	05/03/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
16 Rue De Perthes	04/11/2023	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²
10 Rue De L'Eglise	04/08/2023	Maison	52 m²	137 000 €	2 635 €/m²
11 Rue De L'Eglise	13/07/2023	Maison	115 m²	237 050 €	2 061 €/m²
6 Rue De L'Eglise	18/03/2022	Maison	66 m²	87 800 €	1 330 €/m²
Rue De Perthes	15/02/2022	Maison	99 m²	216 000 €	2 182 €/m²
8 Rue De La Barriere	30/07/2021	Maison	135 m²	228 000 €	1 689 €/m²
8 Rue De La Barriere	30/07/2021	Maison	135 m²	228 000 €	1 689 €/m²
17 Rue De Perthes	30/11/2020	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
10 Rue Du Four	27/11/2020	Maison	98 m²	123 540 €	1 261 €/m²
10 Rue Du Four	27/11/2020	Maison	98 m²	123 540 €	1 261 €/m²
11 Rue De La Charme	15/09/2020	Maison	101 m²	158 000 €	1 564 €/m²
7 Rue De La Barriere	03/09/2020	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
3 Rue De La Barriere	31/07/2020	Maison	109 m²	208 000 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Patures	2 ventes	-	-	518 m²
Les Corvees	1 vente	-	-	946 m²
Les Parlieres	1 vente	-	-	4 720 m²
Rue De La Charme	1 vente	1 285 €/m²	-	688 m²
Rue Des Capucins	1 vente	1 793 €/m²	-	843 m²
Rue Des Corvees	1 vente	2 403 €/m²	-	601 m²