Que signifient les données DVF pour Bergnicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergnicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bergnicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bergnicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bergnicourt, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bergnicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bergnicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bergnicourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bergnicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bergnicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bergnicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bergnicourt au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bergnicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bergnicourt entre 2023 et 2024 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bergnicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bergnicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier Bergnicourt

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08060 296 habitants

↓ -41.60%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bergnicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bergnicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.60%

1 310 €/m²

Prix médian/m²

1 310 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Roizy	31/10/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
19 Rue De Roizy	31/10/2024	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
38 Rue De Roizy	18/07/2024	Maison	187 m²	245 000 €	1 310 €/m²
5 Rue Du Tay	29/12/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
5 Rue Du Tay	29/12/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
18 Rue Du Pont Royal	31/10/2023	Maison	80 m²	135 700 €	1 696 €/m²
1 Rue Du Tay	30/06/2023	Maison	99 m²	264 000 €	2 667 €/m²
29 Rue De Roizy	23/03/2023	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
12 Rue Du Gue	28/09/2022	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
30 Rue De Roizy	03/08/2022	Maison	122 m²	173 000 €	1 418 €/m²
5028 Le Village	25/02/2021	Maison	122 m²	197 500 €	1 619 €/m²
5 Rue Du Gue	30/07/2020	Maison	90 m²	204 300 €	2 270 €/m²
5 Rue Du Gue	30/07/2020	Maison	90 m²	204 300 €	2 270 €/m²