Que signifient les données DVF pour Bazeilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazeilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazeilles compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazeilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazeilles, le prix moyen est de 1 150 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazeilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazeilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bazeilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazeilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazeilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazeilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazeilles au prix de 1 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazeilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazeilles entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazeilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazeilles, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 142 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 762 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 237 €/m².

Prix immobilier Bazeilles

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08053 2 470 habitants 66 hab./km²

↓ -23.90%

1 150 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazeilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazeilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazeilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazeilles.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazeilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

1 142 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -56.50%

762 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

762 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

237 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

237 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Chem Du Mortehan	04/06/2025	Maison	122 m²	209 900 €	1 720 €/m²
7 Rue De Bouillon	28/04/2025	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
14 Chem Du Mortehan	23/04/2025	Maison	105 m²	183 000 €	1 743 €/m²
14 Rue De Vassoigne	17/04/2025	Maison	106 m²	69 500 €	656 €/m²
Pl De La Republique	25/03/2025	Appartement	80 m²	61 000 €	762 €/m²
77 Rue Flamanville	25/03/2025	Local commercial	316 m²	75 000 €	237 €/m²
15 Rue De La Barriere	06/03/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
3 Pl De L Eglise Villers Cernay	21/02/2025	Maison	130 m²	47 000 €	362 €/m²
5 Av Des Vergers Du Moulin	14/02/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
1 Rue De L Eglise De La Moncelle	07/02/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
1 Rue Edmond Michelet	31/01/2025	Local commercial	-	900 000 €	-
1 Rue Edmond Michelet	31/01/2025	Local commercial	-	900 000 €	-
1 Rue Edmond Michelet	31/01/2025	Local commercial	-	900 000 €	-
1 Rue Edmond Michelet	31/01/2025	Local commercial	-	900 000 €	-
71 Rue Gambetta	22/01/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
15 Rue Du Chateau Sur La Moncelle	20/01/2025	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
2 Rue Georges Vaucher	10/01/2025	Maison	85 m²	95 500 €	1 124 €/m²
2 La Ramorie Sur La Moncelle	30/12/2024	Maison	330 m²	524 490 €	1 589 €/m²
1 La Ramorie Sur La Moncelle	30/12/2024	Maison	190 m²	356 400 €	1 876 €/m²
5034 La Ramorie Sur Bazeilles	30/12/2024	Maison	27 m²	108 800 €	4 030 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazeilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haute Possenette	4 ventes	-	-	613 m²
Rue Edmond Michelet	4 ventes	-	-	2 993 m²
Basse Possenette	3 ventes	-	-	850 m²
Betompre	3 ventes	-	-	3 409 m²
Le Village Villers Cernay	3 ventes	-	-	175 m²
Chem Du Mortehan	2 ventes	1 731 €/m²	-	871 m²
Ferme De La Petite Moncell	2 ventes	-	-	808 m²
La Petite Moncelle	2 ventes	-	-	16 124 m²
Rue De L Eglise De La Moncelle	2 ventes	1 231 €/m²	-	470 m²
Rue Gambetta	2 ventes	1 682 €/m²	-	546 m²
Apsonsart	1 vente	-	-	19 140 m²
Av Des Vergers Du Moulin	1 vente	1 769 €/m²	-	600 m²
L Enclos Husson	1 vente	-	-	3 630 m²
La Ramorie Sur La Moncelle	1 vente	-	-	389 m²
Le Chemin De Douzy	1 vente	-	-	14 m²
Pl De L Eglise Villers Cernay	1 vente	361 €/m²	-	191 m²
Pl De La Republique	1 vente	-	762 €/m²	-
Rte Ancienne Route De Bouillon	1 vente	-	-	770 m²
Rue De Bouillon	1 vente	421 €/m²	-	180 m²
Rue De La Barriere	1 vente	681 €/m²	-	163 m²
Rue De Vassoigne	1 vente	655 €/m²	-	124 m²
Rue Du Chateau Sur La Moncelle	1 vente	937 €/m²	-	69 m²
Rue Flamanville	1 vente	-	-	316 m²
Rue Georges Vaucher	1 vente	1 123 €/m²	-	111 m²
Taille Jamme	1 vente	-	-	22 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Bazeilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazeilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km