Que signifient les données DVF pour Bayonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bayonville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bayonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bayonville, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bayonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bayonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bayonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bayonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bayonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bayonville au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bayonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bayonville entre 2023 et 2024 est de +289.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bayonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bayonville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Bayonville

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08052 68 habitants

↑ +289.30%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bayonville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bayonville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +289.30%

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Haute	02/12/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
5070 Ham De Landreville	25/09/2024	Maison	98 m²	2 045 000 €	20 867 €/m²
5049 Ham De Landreville	25/09/2024	Maison	70 m²	2 045 000 €	29 214 €/m²
5048 Ham De Landreville	25/09/2024	Maison	180 m²	2 045 000 €	11 361 €/m²
5047 Cht De Landreville	25/09/2024	Maison	580 m²	2 045 000 €	3 526 €/m²
1 Rue De Derriere L Eglise	16/09/2024	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
1 Rue De Derriere L Eglise	16/09/2024	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
10 Gr Grande Rue	24/04/2023	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
18 Rue Haute	04/02/2022	Maison	147 m²	17 500 €	119 €/m²
2 Rue Haute	12/07/2021	Maison	173 m²	37 500 €	217 €/m²
18 Rue Haute	02/07/2021	Maison	147 m²	35 000 €	238 €/m²