Que signifient les données DVF pour Barby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barby compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barby, le prix moyen est de 3 308 €/m² et le prix médian de 3 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barby n'apparaissent pas ?

Une rue de Barby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Barby ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barby au prix de 3 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barby entre 2024 et 2025 est de +78.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barby, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 308 €/m².

Prix immobilier Barby

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08048 388 habitants

↑ +78.20%

3 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +78.20%

3 308 €/m²

Prix médian/m²

3 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5082 Le-Moulin-De-La-Fosse	23/05/2025	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
1 Rue Gerson	11/10/2024	Maison	61 m²	132 500 €	2 172 €/m²
8 Rue De L'Ecu	28/06/2024	Maison	89 m²	309 347 €	3 476 €/m²
8 Rue De L'Ecu	28/06/2024	Maison	89 m²	309 347 €	3 476 €/m²
19 Rue Gerson	28/06/2024	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
5 Rue Basse	12/03/2024	Maison	53 m²	58 000 €	1 094 €/m²
8 Rue La Bascule	03/04/2023	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
8 Rue La Bascule	03/04/2023	Local commercial	-	400 000 €	-
8 Rue La Bascule	03/04/2023	Local commercial	-	400 000 €	-
8 Rue La Bascule	03/04/2023	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
5 Rue La Bascule	22/03/2023	Local commercial	-	405 600 €	-
8 Rue Gerson	09/12/2022	Maison	78 m²	124 900 €	1 601 €/m²
8 Rue Gerson	23/12/2021	Maison	78 m²	82 000 €	1 051 €/m²
1 Rue Gerson	07/10/2021	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5 Rue De La Brebis	27/08/2021	Maison	80 m²	167 750 €	2 097 €/m²
8 Rue De L'Ecu	09/04/2021	Maison	89 m²	38 640 €	434 €/m²
8 Rue De L'Ecu	09/04/2021	Maison	89 m²	38 640 €	434 €/m²
3 Rue Gerson	13/01/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
8 Rue Rene Paruitte	11/01/2021	Maison	115 m²	203 650 €	1 771 €/m²
40 Rue Gerson	17/12/2020	Maison	64 m²	144 400 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Naudy	6 ventes	-	-	1 987 m²
Faliseux	1 vente	-	-	10 169 m²
Gerson	1 vente	-	-	1 550 m²
Le-Moulin-De-La-Fosse	1 vente	3 307 €/m²	-	1 256 m²
Les-Orles-De-La-Tomelle	1 vente	-	-	13 723 m²