Que signifient les données DVF pour Bairon et ses environs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bairon et ses environs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bairon et ses environs compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bairon et ses environs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bairon et ses environs, le prix moyen est de 1 041 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bairon et ses environs n'apparaissent pas ?

Une rue de Bairon et ses environs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bairon et ses environs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bairon et ses environs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bairon et ses environs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bairon et ses environs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bairon et ses environs au prix de 1 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bairon et ses environs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bairon et ses environs entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bairon et ses environs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bairon et ses environs, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 041 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 53 €/m².

Prix immobilier Bairon et ses environs

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08116 1 037 habitants 23 hab./km²

↑ +24.60%

1 041 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bairon et ses environs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bairon et ses environs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bairon et ses environs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bairon et ses environs.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bairon et ses environs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

1 041 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

53 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

53 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 Rue De La Sucrerie	20/05/2025	Local commercial	190 m²	10 000 €	53 €/m²
77 Rue Grand Rue	15/05/2025	Maison	150 m²	194 750 €	1 298 €/m²
52 Rue Grand Rue	28/04/2025	Maison	82 m²	84 000 €	1 024 €/m²
6 Rue Du Moulin	29/01/2025	Maison	25 m²	269 000 €	10 760 €/m²
6 Rue Du Moulin	29/01/2025	Maison	50 m²	269 000 €	5 380 €/m²
6 Rue Du Moulin	29/01/2025	Maison	100 m²	269 000 €	2 690 €/m²
5 Pl Du Parlement	10/01/2025	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
57 Rue Grand Rue	17/12/2024	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
49 Rue Notre Dame	17/12/2024	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
5403 Imp Ardenne Eifel	27/11/2024	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
3 Av Lucien Lelarge	31/10/2024	Local commercial	174 m²	241 500 €	1 388 €/m²
3 Av Lucien Lelarge	31/10/2024	Local commercial	174 m²	241 500 €	1 388 €/m²
3 Av Lucien Lelarge	31/10/2024	Local commercial	35 m²	241 500 €	6 900 €/m²
3 Av Lucien Lelarge	31/10/2024	Local commercial	549 m²	241 500 €	440 €/m²
3 Av Lucien Lelarge	31/10/2024	Maison	153 m²	241 500 €	1 578 €/m²
58 Rue Grand Rue	04/10/2024	Maison	209 m²	105 000 €	502 €/m²
61 Rue Grand Rue	25/09/2024	Local commercial	500 m²	260 000 €	520 €/m²
61 Rue Grand Rue	25/09/2024	Maison	175 m²	260 000 €	1 486 €/m²
12 Rue Du Gue	25/09/2024	Maison	106 m²	30 100 €	284 €/m²
25 Rue Grand Rue	19/09/2024	Appartement	17 m²	59 500 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bairon et ses environs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De Louvergny	12 ventes	-	-	206 m²
Le Clos Madoue	8 ventes	-	-	478 m²
Rue Grand Rue	8 ventes	1 161 €/m²	-	443 m²
Rue Du Moulin	4 ventes	6 277 €/m²	-	879 m²
La Sucrerie	3 ventes	-	-	2 651 m²
Le Plan De Louvergny	3 ventes	-	-	951 m²
Le Pre Fervy	3 ventes	-	-	1 275 m²
Les Hospices	2 ventes	-	-	904 m²
Ouest De Le Chesne	2 ventes	-	-	450 m²
Pl Du Parlement	2 ventes	801 €/m²	-	227 m²
L Andouillet	1 vente	-	-	850 m²
Le Chesne	1 vente	-	-	14 m²
Le Fond Vivreux	1 vente	-	-	6 860 m²
Les Fourches	1 vente	-	-	2 270 m²
Les Maspres	1 vente	-	-	1 053 m²
Rue De La Sucrerie	1 vente	-	-	495 m²
Rue Notre Dame	1 vente	-	-	419 m²

Prix de l'immobilier autour de Bairon et ses environs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bairon et ses environs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km