Que signifient les données DVF pour Baâlons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baâlons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baâlons compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Baâlons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baâlons, le prix moyen est de 637 €/m² et le prix médian de 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baâlons n'apparaissent pas ?

Une rue de Baâlons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Baâlons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baâlons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baâlons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baâlons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baâlons au prix de 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baâlons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baâlons entre 2022 et 2023 est de +37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baâlons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baâlons, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 637 €/m².

Prix immobilier Baâlons

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08041 208 habitants

↑ +37.20%

637 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Baâlons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baâlons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.20%

637 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Grande Rue	08/11/2023	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
13 Rte De Bouvellemont	28/08/2023	Maison	103 m²	48 600 €	472 €/m²
24 Grande Rue	27/06/2023	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
24 Grande Rue	27/06/2023	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
9 Rle Notre Dame	07/07/2022	Maison	161 m²	138 000 €	857 €/m²
9 Rle Notre Dame	07/07/2022	Maison	161 m²	138 000 €	857 €/m²
Grande Rue	05/07/2022	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
2 Rue Hameau De Geraumont	21/06/2022	Maison	130 m²	20 000 €	154 €/m²
15 Rue Du Petit Bois	14/12/2020	Maison	72 m²	64 000 €	889 €/m²