Que signifient les données DVF pour Avançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avançon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avançon, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Avançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Avançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avançon au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avançon entre 2024 et 2025 est de +69.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avançon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m².

Prix immobilier Avançon

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08038 346 habitants

↑ +69.00%

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avançon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avançon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +69.00%

2 012 €/m²

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Levallois	14/02/2025	Maison	70 m²	141 700 €	2 024 €/m²
10 Rue Du Brachois	20/01/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
7 Rue Levallois	08/01/2025	Maison	46 m²	116 700 €	2 537 €/m²
4 Rue Du Stade	18/07/2024	Maison	151 m²	179 700 €	1 190 €/m²
4 Rue Du Stade	18/07/2024	Maison	151 m²	179 700 €	1 190 €/m²
24 Rue Levallois	20/09/2023	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
24 Rue Levallois	20/09/2023	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
5038 Le Village	07/10/2022	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
2 Rue De Chateau	25/03/2022	Maison	250 m²	267 400 €	1 070 €/m²
5061 Le Village	13/12/2021	Maison	55 m²	150 400 €	2 735 €/m²
5011 Le Village	29/11/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De La Pierre	26/05/2021	Maison	61 m²	139 900 €	2 293 €/m²
5061 Le Village	19/02/2021	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
4 Rue Du Pressoir	30/12/2020	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Levallois	7 ventes	2 280 €/m²	-	588 m²
Le Village	3 ventes	-	-	531 m²
Bois De Sevigny	1 vente	-	-	3 490 m²
Hole Cabaret	1 vente	-	-	2 280 m²
Rue Du Brachois	1 vente	1 461 €/m²	-	1 097 m²
Voie De Blanzy	1 vente	-	-	7 130 m²