Que signifient les données DVF pour Authe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Authe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Authe compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Authe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Authe, le prix moyen est de 683 €/m² et le prix médian de 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Authe n'apparaissent pas ?

Une rue de Authe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Authe a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Authe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Authe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Authe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Authe au prix de 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Authe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Authe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Authe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 683 €/m².

Prix immobilier Authe

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08033 93 habitants

683 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Authe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Authe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

683 €/m²

Prix médian/m²

773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Gare	26/07/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
9 Rue De La Gare	26/07/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
1 Grande Rue	19/04/2024	Maison	112 m²	115 000 €	1 027 €/m²
5039 Rue Haute	04/03/2024	Maison	20 m²	5 000 €	250 €/m²
11 Rue Haute	27/08/2021	Maison	140 m²	74 900 €	535 €/m²
12 Rue Du Moulin	17/02/2021	Maison	139 m²	30 000 €	216 €/m²
12 Rue Du Moulin	17/02/2021	Maison	139 m²	30 000 €	216 €/m²
12 Rue Du Moulin	17/02/2021	Maison	139 m²	30 000 €	216 €/m²
1 Rue Du Moulin	29/10/2020	Maison	152 m²	28 000 €	184 €/m²
7 Rue Du My	23/10/2020	Maison	128 m²	97 650 €	763 €/m²
2 Rue Du My	02/09/2020	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
1 Ferme De Gineau	28/08/2020	Maison	163 m²	40 000 €	245 €/m²
4 Grande Rue	23/07/2020	Maison	157 m²	65 000 €	414 €/m²