Que signifient les données DVF pour Aubigny-les-Pothées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigny-les-Pothées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubigny-les-Pothées compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aubigny-les-Pothées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubigny-les-Pothées, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 089 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubigny-les-Pothées n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubigny-les-Pothées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aubigny-les-Pothées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubigny-les-Pothées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubigny-les-Pothées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubigny-les-Pothées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubigny-les-Pothées au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubigny-les-Pothées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubigny-les-Pothées entre 2023 et 2024 est de -37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubigny-les-Pothées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubigny-les-Pothées, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Aubigny-les-Pothées

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08026 306 habitants

↓ -37.90%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 089 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aubigny-les-Pothées

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubigny-les-Pothées
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Saint Remi	31/10/2024	Maison	40 m²	1 €	0 €/m²
17 La Grande Fontaine	07/10/2024	Maison	77 m²	73 550 €	955 €/m²
7 La Grande Fontaine	24/07/2024	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
7 La Grande Fontaine	24/07/2024	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
19 Rue Saint Remi	15/07/2024	Maison	99 m²	65 000 €	657 €/m²
19 Rue Saint Remi	15/07/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
9 Rue Saint Remi	25/06/2024	Appartement	75 m²	22 000 €	293 €/m²
9 Rue Saint Remi	25/06/2024	Appartement	76 m²	22 000 €	289 €/m²
9 Rue Saint Remi	25/06/2024	Appartement	90 m²	22 000 €	244 €/m²
9 Rue Saint Remi	25/06/2024	Appartement	16 m²	22 000 €	1 375 €/m²
9 Rue Saint Remi	25/06/2024	Appartement	65 m²	22 000 €	338 €/m²
9 Rue Saint Remi	25/06/2024	Appartement	115 m²	22 000 €	191 €/m²
25 Rue Saint Remi	16/04/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
25 Rue Saint Remi	16/04/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
25 Rue Saint Remi	16/04/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
25 Rue Saint Remi	16/04/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
12 Rte De L Arbre De La Liberte	17/01/2024	Maison	174 m²	110 000 €	632 €/m²
14 Rue Saint Remi	18/04/2023	Maison	96 m²	158 250 €	1 648 €/m²
20 Rte De L Arbre De La Liberte	27/01/2023	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
29 Rue De L'Eglise	20/12/2022	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tortues Royes	5 ventes	-	-	4 804 m²
Le Chemin De L Epinette	2 ventes	-	-	5 590 m²
Le Rodueau	2 ventes	-	-	6 847 m²
Le Chemin Des Veaux	1 vente	-	-	120 m²
Le Pre Du Chateau	1 vente	-	-	4 165 m²
Pate De Lievre	1 vente	-	-	41 073 m²