Que signifient les données DVF pour Arreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arreux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arreux, le prix moyen est de 656 €/m² et le prix médian de 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Arreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arreux au prix de 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arreux entre 2023 et 2024 est de -58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arreux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 656 €/m².

Prix immobilier Arreux

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08022 342 habitants

↓ -58.00%

656 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

656 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.00%

656 €/m²

Prix médian/m²

656 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte D Houldizy	09/04/2024	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
35 Rue Grand Rue	08/12/2023	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
5014 Le Village	17/05/2023	Local commercial	589 m²	32 000 €	54 €/m²
5014 Le Village	17/05/2023	Local commercial	-	32 000 €	-
5 Rue De La Mairie	10/05/2023	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
11 Rue Des Jardins	18/01/2023	Maison	145 m²	326 000 €	2 248 €/m²
3 Rte De Tournes	18/10/2022	Maison	130 m²	207 000 €	1 592 €/m²
10 Rue Grand Rue	12/09/2022	Maison	140 m²	162 500 €	1 161 €/m²
16 Rue De L Eglise	03/05/2022	Maison	130 m²	122 000 €	938 €/m²
12 Rue De La Vierge	22/04/2022	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5 Rue De La Sablonniere	23/12/2020	Maison	118 m²	102 500 €	869 €/m²
5 Rue De La Sablonniere	23/12/2020	Maison	118 m²	102 500 €	869 €/m²
11 Rue Des Jardins	28/07/2020	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
7 Rue De La Sablonniere	02/07/2020	Maison	163 m²	262 000 €	1 607 €/m²