Que signifient les données DVF pour Ambly-Fleury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambly-Fleury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambly-Fleury compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambly-Fleury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambly-Fleury, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 1 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambly-Fleury n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambly-Fleury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ambly-Fleury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambly-Fleury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambly-Fleury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambly-Fleury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambly-Fleury au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambly-Fleury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambly-Fleury entre 2024 et 2025 est de +75.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambly-Fleury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambly-Fleury, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 190 €/m².

Prix immobilier Ambly-Fleury

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08010 134 habitants

↑ +75.60%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 190 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambly-Fleury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambly-Fleury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +75.60%

1 190 €/m²

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Rethel	07/03/2025	Maison	116 m²	138 000 €	1 190 €/m²
2 Rte De Rethel	07/03/2025	Maison	116 m²	138 000 €	1 190 €/m²
29 Rue Des Ponts	30/07/2024	Maison	56 m²	66 500 €	1 188 €/m²
27 Rue Des Ponts	02/05/2024	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
27 Rue Des Ponts	02/05/2024	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
5109 Rue Du Canal	26/04/2023	Maison	29 m²	11 500 €	397 €/m²
15 Rue Des Ponts	20/04/2023	Maison	80 m²	137 100 €	1 714 €/m²
5109 Rue Du Canal	01/02/2023	Maison	29 m²	1 500 €	52 €/m²
4 Rue Des Ponts	19/10/2022	Maison	134 m²	80 000 €	597 €/m²
2 Rue De La Salle Cour	24/01/2022	Maison	60 m²	87 900 €	1 465 €/m²
5065 Ambly Haut	14/01/2021	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
5065 Ambly Haut	14/01/2021	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
6 Rue Des Ponts	30/12/2020	Maison	52 m²	21 000 €	404 €/m²
5 Rte De Rethel	21/12/2020	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5068 Ambly Haut	25/11/2020	Local commercial	-	185 000 €	-
5068 Ambly Haut	25/11/2020	Local commercial	1 506 m²	185 000 €	123 €/m²
5068 Ambly Haut	25/11/2020	Local commercial	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
9 Rte De Rethel	20/10/2020	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
4 Ple Du Village	09/10/2020	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €/m²
1 Rte Route De Montlaurent	28/09/2020	Maison	156 m²	165 000 €	1 058 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couture	7 ventes	-	-	19 087 m²
La Petite Culee	5 ventes	-	-	27 386 m²
Rue Du Bourdet	3 ventes	-	-	98 m²
Ambly Le Village	2 ventes	-	-	224 m²
L Epine Bigot	2 ventes	-	-	35 085 m²
Rte De Rethel	2 ventes	1 189 €/m²	-	770 m²
Haut Des Coutures	1 vente	-	-	7 510 m²
La Braconniere	1 vente	-	-	55 605 m²
Les Quatre Jours	1 vente	-	-	70 300 m²
Matifleux	1 vente	-	-	105 590 m²