Que signifient les données DVF pour Amagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amagne, le prix moyen est de 1 652 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Amagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Amagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amagne au prix de 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amagne entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 652 €/m².

Prix immobilier Amagne

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08008 787 habitants

↑ +4.20%

1 652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 652 €/m²

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Villers	12/04/2025	Maison	70 m²	100 500 €	1 436 €/m²
3 Rue Roland Garros	26/03/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	13/12/2024	Maison	96 m²	186 780 €	1 946 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	13/12/2024	Maison	96 m²	186 780 €	1 946 €/m²
12 Pl De La Mairie	13/12/2024	Appartement	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
12 Pl De La Mairie	13/12/2024	Appartement	49 m²	92 000 €	1 878 €/m²
12 Pl De La Mairie	13/12/2024	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
12 Pl De La Mairie	13/12/2024	Appartement	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
28 Av Albert Calmette	06/12/2024	Appartement	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
28 Av Albert Calmette	06/12/2024	Appartement	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
6 Rue Charles Peguy	23/09/2024	Maison	30 m²	38 000 €	1 267 €/m²
5 Pl Jeanne D'Arc	01/08/2024	Maison	117 m²	133 000 €	1 137 €/m²
12 Rue Roland Garros	01/08/2024	Maison	102 m²	214 000 €	2 098 €/m²
12 Rue Roland Garros	01/08/2024	Maison	102 m²	214 000 €	2 098 €/m²
16 Rue Roland Garros	06/06/2024	Maison	122 m²	260 850 €	2 138 €/m²
109 Av Pierre Curie	16/04/2024	Maison	75 m²	167 200 €	2 229 €/m²
88 Av Pierre Curie	26/03/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
2 Pl De La Mairie	14/03/2024	Maison	110 m²	37 800 €	344 €/m²
25 Av Pierre Curie	05/12/2023	Maison	207 m²	163 800 €	791 €/m²
24 Av Albert Calmette	19/10/2023	Maison	56 m²	124 870 €	2 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Culot	5 ventes	-	-	509 m²
La Tourniole	3 ventes	-	-	255 m²
Rue Du Villers	2 ventes	1 435 €/m²	-	710 m²
Av Pierre Curie	1 vente	-	-	105 m²
Le Village	1 vente	-	-	146 m²
Rue Emile Roux	1 vente	-	-	201 m²
Rue Roland Garros	1 vente	1 869 €/m²	-	807 m²