Que signifient les données DVF pour Ville-di-Pietrabugno ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-di-Pietrabugno, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-di-Pietrabugno compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ville-di-Pietrabugno

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-di-Pietrabugno, le prix moyen est de 3 096 €/m² et le prix médian de 3 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-di-Pietrabugno n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-di-Pietrabugno n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ville-di-Pietrabugno ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-di-Pietrabugno

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-di-Pietrabugno couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-di-Pietrabugno

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-di-Pietrabugno au prix de 3 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-di-Pietrabugno

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-di-Pietrabugno entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-di-Pietrabugno

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 096 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier Ville-di-Pietrabugno

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B353 3 215 habitants 428 hab./km²

↓ -7.00%

3 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ville-di-Pietrabugno. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 238 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ville-di-Pietrabugno

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ville-di-Pietrabugno au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ville-di-Pietrabugno.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Appartements

12 ventes · 85,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

3 096 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 238 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 861 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 Rte Du Fort De Toga	27/05/2025	Appartement	96 m²	460 000 €	4 792 €/m²
570 Rte Du Cap Corse - Rd80A	21/05/2025	Appartement	130 m²	508 950 €	3 915 €/m²
845 Rte Du Cap Corse - Rd80A	19/05/2025	Local commercial	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
145 Rte Du Fort De Toga	19/05/2025	Appartement	20 m²	111 560 €	5 578 €/m²
85 Rte Du Cap Corse - Rd80A	30/04/2025	Local commercial	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
525 Rte De Sainte Lucie	22/04/2025	Appartement	98 m²	329 200 €	3 359 €/m²
6 Rle San Bastia	28/03/2025	Appartement	30 m²	5 000 €	167 €/m²
75 Rte De Sainte Lucie	25/03/2025	Appartement	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
262 Rte De Casevecchie	29/01/2025	Appartement	62 m²	27 000 €	435 €/m²
570 Rte Du Cap Corse - Rd80A	28/01/2025	Appartement	79 m²	247 550 €	3 134 €/m²
6 Pl Du Noyer	24/01/2025	Appartement	42 m²	111 000 €	2 643 €/m²
93 Rue Charles Sorini	21/01/2025	Appartement	30 m²	108 890 €	3 630 €/m²
675 Che Des Oliviers	16/01/2025	Appartement	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
675 Che Des Oliviers	16/01/2025	Appartement	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
440 Rte De Casevecchie	13/01/2025	Appartement	42 m²	194 650 €	4 635 €/m²
422 Rte De Casevecchie	08/01/2025	Appartement	65 m²	275 000 €	4 231 €/m²
525 Rte De Sainte Lucie	12/12/2024	Appartement	40 m²	132 740 €	3 318 €/m²
440 Rte De Casevecchie	10/12/2024	Appartement	40 m²	134 750 €	3 369 €/m²
175 Rte Du Cap Corse - Rd80A	28/11/2024	Appartement	105 m²	570 000 €	5 429 €/m²
115 Che Des Oliviers	07/11/2024	Appartement	75 m²	315 000 €	4 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ville-di-Pietrabugno. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Casevecchie	9 ventes	-	3 100 €/m²	-
Rte Du Cap Corse - Rd80A	9 ventes	-	3 524 €/m²	-
Rte Du Fort De Toga	8 ventes	-	5 184 €/m²	-
Guaitella	3 ventes	-	-	159 m²
Rle San Bastia	3 ventes	-	166 €/m²	-
Rte De Sainte Lucie	3 ventes	-	2 742 €/m²	-
Rue Charles Sorini	3 ventes	-	3 629 €/m²	-
Che Des Oliviers	2 ventes	-	3 671 €/m²	1 038 m²
Pl Du Noyer	2 ventes	-	2 642 €/m²	-
Che De Palagaccio	1 vente	-	-	644 m²
Grotte	1 vente	-	-	13 m²
Muzzicone	1 vente	-	-	4 m²
Palagaccio	1 vente	-	-	407 m²
Pietra Ritta	1 vente	-	-	3 119 m²

Prix de l'immobilier autour de Ville-di-Pietrabugno

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ville-di-Pietrabugno. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km