Que signifient les données DVF pour Ville-di-Paraso ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-di-Paraso, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-di-Paraso compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ville-di-Paraso

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-di-Paraso, le prix moyen est de 2 616 €/m² et le prix médian de 2 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-di-Paraso n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-di-Paraso n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ville-di-Paraso ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-di-Paraso

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-di-Paraso couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-di-Paraso

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-di-Paraso au prix de 2 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-di-Paraso

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-di-Paraso entre 2024 et 2025 est de -39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-di-Paraso

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-di-Paraso, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 955 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 278 €/m².

Prix immobilier Ville-di-Paraso

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B352 206 habitants

↓ -39.70%

2 616 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ville-di-Paraso

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ville-di-Paraso
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

2 955 €/m²

Prix médian/m²

2 955 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 Ficajola	05/05/2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
5032 Ville	23/01/2025	Appartement	65 m²	142 780 €	2 197 €/m²
5072 Ville	15/01/2025	Appartement	93 m²	219 500 €	2 360 €/m²
5041 Ville	09/12/2024	Appartement	85 m²	78 591 €	925 €/m²
5041 Ville	09/12/2024	Appartement	75 m²	78 591 €	1 048 €/m²
578 Ripa	23/05/2024	Maison	92 m²	184 830 €	2 009 €/m²
5211 Quarcitello	15/03/2024	Maison	65 m²	550 000 €	8 462 €/m²
5141 Rusto	29/02/2024	Maison	85 m²	216 000 €	2 541 €/m²
5018 Ville	09/11/2023	Maison	28 m²	195 000 €	6 964 €/m²
5017 Ville	09/11/2023	Appartement	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²
5106 Busca	16/10/2023	Appartement	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
5046 Ville	16/06/2023	Appartement	60 m²	39 900 €	665 €/m²
Busca	30/05/2023	Maison	193 m²	1 200 000 €	6 218 €/m²
5203 Capi Foco	14/02/2023	Maison	94 m²	318 060 €	3 384 €/m²
5203 Capi Foco	14/02/2023	Maison	94 m²	318 060 €	3 384 €/m²
5062 Ville	05/10/2022	Appartement	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
5006 Ville	30/03/2022	Appartement	34 m²	116 100 €	3 415 €/m²
5147 Olivacce	16/08/2021	Maison	130 m²	297 000 €	2 285 €/m²
662 Mareta	21/04/2021	Maison	113 m²	113 208 €	1 002 €/m²
5084 Ville	11/01/2021	Maison	87 m²	150 725 €	1 732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pian D Oce	6 ventes	-	-	783 m²
Ville	5 ventes	-	2 278 €/m²	-
Troscia	3 ventes	-	-	253 m²
Ficajola	2 ventes	2 954 €/m²	-	377 m²
Erbajolo	1 vente	-	-	12 347 m²
Picculo	1 vente	-	-	1 588 m²
Salti	1 vente	-	-	959 m²