Que signifient les données DVF pour Vezzani ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vezzani, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vezzani compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vezzani

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vezzani, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vezzani n'apparaissent pas ?

Une rue de Vezzani n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vezzani ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vezzani

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vezzani couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vezzani

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vezzani au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vezzani

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vezzani entre 2024 et 2025 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vezzani

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier Vezzani

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B347 269 habitants

↓ -46.80%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vezzani

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vezzani
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 310 €/m²

Prix médian/m²

1 310 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 Village	02/06/2025	Appartement	14 m²	71 500 €	5 107 €/m²
5066 Village	02/06/2025	Appartement	60 m²	71 500 €	1 192 €/m²
5066 Village	16/04/2025	Appartement	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
217 Sarra Mezzana	17/07/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
217 Sarra Mezzana	17/07/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5091 Village	14/02/2024	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
9100 Sarra Mezzana	22/12/2023	Maison	125 m²	698 606 €	5 589 €/m²
5037 Village	02/10/2023	Appartement	32 m²	12 000 €	375 €/m²
5037 Village	02/10/2023	Appartement	47 m²	12 000 €	255 €/m²
5031 Campitello	26/09/2023	Appartement	35 m²	61 000 €	1 743 €/m²
5005 Noce	22/04/2023	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
5120 Village	17/01/2023	Appartement	36 m²	8 911 €	248 €/m²
5306 Croce	28/11/2022	Maison	130 m²	897 €	7 €/m²
5306 Croce	28/11/2022	Local commercial	24 m²	897 €	37 €/m²
5084 Village	20/05/2022	Appartement	8 m²	3 000 €	375 €/m²
5023 Chiosello	02/12/2021	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5023 Chiosello	02/12/2021	Local commercial	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5176 Noce	28/10/2021	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5046 Village	05/10/2021	Appartement	47 m²	20 000 €	426 €/m²
5102 Village	31/08/2021	Appartement	34 m²	10 000 €	294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Paracapra	3 ventes	-	-	6 343 m²
Village	3 ventes	-	2 536 €/m²	-
Cantoripaldo	2 ventes	-	-	44 498 m²
Agnata A Figa	1 vente	-	-	28 433 m²
Licciola	1 vente	-	-	186 425 m²
Luciava	1 vente	-	-	65 360 m²
Tagliate	1 vente	-	-	93 708 m²
Teppa	1 vente	-	-	630 m²
Torre	1 vente	-	-	2 900 m²
Vigna Vecchia	1 vente	-	-	154 234 m²