Que signifient les données DVF pour Ventiseri ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventiseri, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ventiseri compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ventiseri

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ventiseri, le prix moyen est de 2 762 €/m² et le prix médian de 2 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ventiseri n'apparaissent pas ?

Une rue de Ventiseri n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ventiseri ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ventiseri

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ventiseri couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ventiseri

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ventiseri au prix de 2 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ventiseri

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ventiseri entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ventiseri

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ventiseri, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 649 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 113 €/m².

Prix immobilier Ventiseri

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B342 2 593 habitants

↓ -0.30%

2 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ventiseri

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ventiseri
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

2 649 €/m²

Prix médian/m²

2 649 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +149.00%

3 113 €/m²

Prix médian/m²

3 113 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5666 Coticcio	28/05/2025	Maison	150 m²	410 400 €	2 736 €/m²
5002 Diccepolo	07/05/2025	Maison	119 m²	255 000 €	2 143 €/m²
1 Lot Azur	05/05/2025	Appartement	53 m²	165 000 €	3 113 €/m²
5814 Piedi Cervo	03/02/2025	Appartement	40 m²	669 228 €	16 731 €/m²
5814 Piedi Cervo	03/02/2025	Maison	160 m²	669 228 €	4 183 €/m²
63 Lot Carlotti	28/01/2025	Maison	155 m²	358 200 €	2 311 €/m²
Tenuta	24/01/2025	Maison	86 m²	293 000 €	3 407 €/m²
5343 Agnata	09/01/2025	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
5343 Agnata	09/01/2025	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
2 Lot Moracchini	10/12/2024	Maison	164 m²	436 170 €	2 660 €/m²
5584 Piedi Cervo	06/11/2024	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
5584 Piedi Cervo	06/11/2024	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
39 Lot Simonpoli	08/10/2024	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
5729 Travo	07/10/2024	Maison	72 m²	210 100 €	2 918 €/m²
16 Lot Moracchini	23/09/2024	Maison	95 m²	364 000 €	3 832 €/m²
51 Lot Carlotti	16/09/2024	Maison	216 m²	150 000 €	694 €/m²
5606 Privazza	05/09/2024	Maison	98 m²	379 000 €	3 867 €/m²
5606 Privazza	05/09/2024	Maison	98 m²	379 000 €	3 867 €/m²
1128 Travo	22/08/2024	Maison	115 m²	416 500 €	3 622 €/m²
84 Lot Carlotti	07/08/2024	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Travo	5 ventes	-	-	364 m²
Piedi Cervo	4 ventes	4 182 €/m²	16 730 €/m²	1 775 m²
Agnata	3 ventes	2 983 €/m²	-	-
Coticcio	3 ventes	2 736 €/m²	-	1 035 m²
Diccepolo	1 vente	2 142 €/m²	-	709 m²
Diceppo	1 vente	-	-	225 m²
Lot Azur	1 vente	-	3 113 €/m²	-
Lot Carlotti	1 vente	2 310 €/m²	-	939 m²
Tenuta	1 vente	3 406 €/m²	-	2 000 m²