Que signifient les données DVF pour Velone-Orneto ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velone-Orneto, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velone-Orneto compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Velone-Orneto

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velone-Orneto, le prix moyen est de 2 663 €/m² et le prix médian de 2 177 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velone-Orneto n'apparaissent pas ?

Une rue de Velone-Orneto n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velone-Orneto

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velone-Orneto couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velone-Orneto

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velone-Orneto au prix de 2 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velone-Orneto

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velone-Orneto entre 2023 et 2024 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velone-Orneto

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velone-Orneto, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 097 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 813 €/m².

Prix immobilier Velone-Orneto

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B340 105 habitants

↑ +20.70%

2 663 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 177 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Velone-Orneto

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velone-Orneto
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.40%

3 097 €/m²

Prix médian/m²

3 420 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

813 €/m²

Prix médian/m²

813 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Qua E Vignacce	15/10/2024	Maison	90 m²	332 500 €	3 694 €/m²
21 Pl Piazza Bianca	10/09/2024	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
40 Pl Piazza San Niculaiu	06/05/2024	Maison	50 m²	171 000 €	3 420 €/m²
12 Via San Ghjuvani	02/05/2024	Appartement	45 m²	36 600 €	813 €/m²
14 Via San Ghjuvani	11/04/2023	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
20 Pl Piazza Bianca	22/12/2021	Maison	56 m²	80 770 €	1 442 €/m²
31 Rue U Carrughju San Niculaiu	15/10/2021	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
5015 Velone	17/09/2021	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
5069 Fontana	24/06/2021	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
18 Via A A Torra	18/05/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
493 Piana	10/05/2021	Maison	115 m²	247 450 €	2 152 €/m²
20 Via A A Torra	06/05/2021	Maison	149 m²	400 000 €	2 685 €/m²
5071 Velone	10/02/2021	Appartement	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5071 Velone	10/02/2021	Appartement	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
695 Ornetol	07/01/2021	Maison	50 m²	109 110 €	2 182 €/m²