Que signifient les données DVF pour Valle-di-Rostino ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valle-di-Rostino, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valle-di-Rostino compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Valle-di-Rostino

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valle-di-Rostino, le prix moyen est de 502 €/m² et le prix médian de 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valle-di-Rostino n'apparaissent pas ?

Une rue de Valle-di-Rostino n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valle-di-Rostino

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valle-di-Rostino couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valle-di-Rostino

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valle-di-Rostino au prix de 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valle-di-Rostino

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valle-di-Rostino entre 2023 et 2024 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valle-di-Rostino

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valle-di-Rostino, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 45 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Valle-di-Rostino

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B337 168 habitants

↑ +6.20%

502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

502 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Valle-di-Rostino

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valle-di-Rostino
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

45 €/m²

Prix médian/m²

45 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +103.00%

958 €/m²

Prix médian/m²

958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5027 Valle	30/10/2024	Maison	44 m²	2 000 €	45 €/m²
5027 Valle	14/05/2024	Maison	44 m²	-	-
5031 Valle	24/01/2024	Appartement	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5003 Valle	17/05/2023	Appartement	53 m²	25 000 €	472 €/m²
5040 Valle	29/07/2022	Appartement	10 m²	15 000 €	1 500 €/m²
5017 Poggialina	23/06/2022	Maison	112 m²	131 665 €	1 176 €/m²
5124 Campitello	04/04/2022	Local commercial	-	240 000 €	-