Que signifient les données DVF pour Valle-d'Alesani ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valle-d'Alesani, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valle-d'Alesani compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Valle-d'Alesani

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valle-d'Alesani, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valle-d'Alesani n'apparaissent pas ?

Une rue de Valle-d'Alesani n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Valle-d'Alesani a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valle-d'Alesani

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valle-d'Alesani couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valle-d'Alesani

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valle-d'Alesani au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valle-d'Alesani

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valle-d'Alesani entre 2022 et 2023 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valle-d'Alesani

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valle-d'Alesani, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Valle-d'Alesani

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B334 118 habitants

↓ -35.70%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Valle-d'Alesani

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valle-d'Alesani
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 Terriola	20/12/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5062 Ombria	29/12/2022	Maison	75 m²	73 750 €	983 €/m²
5102 Beccarella	23/06/2022	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
5104 Punta Retondo	07/04/2022	Appartement	40 m²	84 000 €	2 100 €/m²
5056 Chiasso	09/12/2021	Maison	163 m²	500 €	3 €/m²
5034 Castello	29/10/2021	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
5016 Querceto	09/09/2020	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
5016 Querceto	09/09/2020	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²