Que signifient les données DVF pour Urtaca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Urtaca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Urtaca compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Urtaca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Urtaca, le prix moyen est de 12 547 €/m² et le prix médian de 12 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Urtaca n'apparaissent pas ?

Une rue de Urtaca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Urtaca ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Urtaca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Urtaca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Urtaca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Urtaca au prix de 12 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Urtaca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Urtaca entre 2024 et 2025 est de +654.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Urtaca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Urtaca, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 12 547 €/m².

Prix immobilier Urtaca

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B332 259 habitants

↑ +654.90%

12 547 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

12 547 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Urtaca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Urtaca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +608.10%

12 547 €/m²

Prix médian/m²

12 547 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
489 Orto Al Molino	31/03/2025	Maison	150 m²	1 882 000 €	12 547 €/m²
489 Orto Al Molino	31/03/2025	Maison	150 m²	1 882 000 €	12 547 €/m²
58 Qua U Tricellu	22/10/2024	Appartement	10 m²	21 700 €	2 170 €/m²
32 Qua U Tricellu	04/10/2024	Appartement	30 m²	28 000 €	933 €/m²
32 Qua U Tricellu	04/10/2024	Appartement	30 m²	28 000 €	933 €/m²
12 Qua U Tricellu	05/09/2024	Appartement	100 m²	-	-
50 Qua U Tricellu	27/05/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
4 Qua U Tricellu	12/09/2023	Appartement	23 m²	78 000 €	3 391 €/m²
62 Qua Pughjola	22/08/2023	Appartement	24 m²	15 000 €	625 €/m²
2938 Rte Strada Di L Agriate	31/01/2023	Maison	108 m²	15 000 €	139 €/m²
41 Qua Pughjola	09/12/2022	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
5089 Torra	22/03/2022	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
58 Qua Pughjola	27/10/2021	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
5014 Poggiola	28/07/2021	Maison	20 m²	66 500 €	3 325 €/m²