Que signifient les données DVF pour Talasani ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talasani, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talasani compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talasani

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talasani, le prix moyen est de 2 873 €/m² et le prix médian de 2 873 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talasani n'apparaissent pas ?

Une rue de Talasani n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Talasani ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talasani

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talasani couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talasani

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talasani au prix de 2 873 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talasani

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talasani entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talasani

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talasani, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 873 €/m².

Prix immobilier Talasani

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B319 842 habitants

↓ -12.80%

2 873 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 873 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talasani

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talasani
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

2 873 €/m²

Prix médian/m²

2 873 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Vout A Loghja	28/05/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
618 Rte Strada Di I Milioni	28/01/2025	Maison	140 m²	637 800 €	4 556 €/m²
252 Rte Strada Di Tuffunciana	30/10/2024	Maison	133 m²	420 000 €	3 158 €/m²
621 Rte Strada Di I Milioni	16/09/2024	Maison	76 m²	310 000 €	4 079 €/m²
25 Rte Strada Di Tirindolfu	21/05/2024	Maison	138 m²	365 000 €	2 645 €/m²
5017 Talasani	29/02/2024	Appartement	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5017 Talasani	29/02/2024	Appartement	36 m²	30 000 €	833 €/m²
285 Rte Strada Suprana	21/12/2023	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
285 Rte Strada Suprana	21/12/2023	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
476	22/09/2023	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
919 Fiume D Olmo	10/05/2023	Appartement	40 m²	435 000 €	10 875 €/m²
919 Fiume D Olmo	10/05/2023	Maison	110 m²	435 000 €	3 955 €/m²
5037 Talasani	02/02/2023	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5037 Talasani	02/02/2023	Appartement	36 m²	30 000 €	833 €/m²
5262 Paratella	30/12/2022	Maison	145 m²	724 000 €	4 993 €/m²
5262 Paratella	30/12/2022	Maison	145 m²	724 000 €	4 993 €/m²
5274 Milioni	21/10/2022	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²
5274 Milioni	21/10/2022	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²
1169 Valle Longhe	29/09/2022	Maison	118 m²	565 000 €	4 788 €/m²
5202 Tuffunciana	15/09/2022	Maison	55 m²	230 200 €	4 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Strada Di I Milioni	2 ventes	4 555 €/m²	-	1 690 m²
Vout A Loghja	2 ventes	1 190 €/m²	-	93 m²
Moscareccie	1 vente	-	-	1 266 m²
Valle Longhe	1 vente	-	-	527 m²